本周大中城市新房成交情况：
　　2023年第2周30大中城市新房成交面积为319万平方米，环比上周-10%，同比2022年-22%。其中一线城市销售面积82万平方米，环比上周-6%，同比2022年-1%。二线城市销售面积173万平方米，环比上周-14%，同比2022年-34%。三线城市销售面积65万平方米，环比上周-2%，同比2022年3%。
　　2023年1月1日-12日30城累计成交面积510万平方米，环比1月同期3%，同比-9%。一线城市累计成交面积144万平方米，环比1月同期20%，同比8%。二线城市累计成交面积264万平方米，环比1月同期3%，同比-19%。三线城市累计成交面积103万平方米，环比1月同期-13.5%，同比1%。
　　本周18城二手房成交量情况：
　　18城2023年第2周二手房成交量为161万平方米，环比上周44%，同比13%。其中一线城市二手房成交面积32万平方米，环比上周24%，同比-4%。二线城市二手房成交面积123万平方米，环比上周49%，同比20%。三线城市二手房成交面积6万平方米，环比上周92%，同比-16%。
　　18城2023年1月1日-12日二手房成交面积为245万平方米，环比1月同期10%，同比46%，一线城市46万平方米，环比1月同期41%，同比12%，二线城市191万平方米，环比1月同期6%，同比62%，三线城市8万平方米，环比1月同期-21%，同比-7%。
　　2023年第2周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为805万平方米，土地成交面积为923万平方米，供销比0.87。土地出让金额为148亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积2673万平方米，同比-20%，累计同比增速较上周回升0.52个百分点，成交面积5538万平方米，同比50%，累计同比增速较上周回落14个百分点，累计土地出让金1663亿元，同比45%。本周全国土地溢价率为4%，环比上周回升2.75个百分点。一线城市本周土地溢价率0%，环比上周持平，二线城市本周溢价率3%，环比上周回升2.1个百分点，三线城市本周溢价率5%，环比上周回升4.1个百分点。
　　本周房地产板块表现：本周房地产指数（882011.WI）2967.4点，环比上周-1.92%，沪深300指数（000300.SH）4074.4点，环比上周2.35%，房地产指数和沪深300指数年内截止本周涨跌幅分别为0.45%和4.80%。本周重点跟踪公司中，A股万科A涨跌幅0.0%，其次是保利发展的涨跌幅为-0.06%，物业股方面华润万象生活涨跌幅0.58%，保利物业涨跌幅为0.09%，港股华润置地涨跌幅周内表现为-0.26%，其次是宝龙地产-1.70%（世茂集团、融创中国停牌）。
　　风险提示：土地成交缩量影响行业未来6-12个月新房供给。房企资金面紧张情况未得到实质性改善。房地产税试点落地对短期需求造成影响。