>> 海通证券-永辉超市(601933)预计四川区域上半年同店超10%,下半年有望引入超级物种-170730
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2017/7/31 |
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pdf |
来源: |
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买入 |
作者: |
汪立亭,李宏科,王晴 |
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公司2012 年进入四川,2012-16 年各新开门店4、3、6、13 和11 家,2016 年底达37 家(8 家绿标、29家红标),总面积37.67 万平米,单店面积10182 平米(经营面积6000-8000 平米)。 四川永辉2017 上半年新开5 家门店(4 家绿标、1 家红标),快于2016 上半年3家的开店速度;截至目前门店数达42 家,其中27 家位于成都,15 家分布在南充、宜宾、广安、内江、广元、崇州、泸州、绵阳、达州等地级市。我们预计,公司2017下半年在四川将新开8-10 家门店,其中成都2-4 家、地级市6 家,预计2018 年保持10 家以上的较快展店速度(以上均指大店)。 业态上,(A)预计2017 年开始新开大店均为绿标店,其中上半年新开的1 家红标店为前期已签约门店,同时推进红标转绿标(比如总部楼下的抚琴南路店),改造期间不停业,我们估计单店改造资本开支在500 万-1000 万元; (B)随着公司超级物种加快全国布局,预计成都2017 年将新开2 家超级物种门店,将结合当地消费习惯优化组合物种; (C)预计8 月永辉生活APP 将在几家店试点,以打造标杆店,实现3-5 公里覆盖,为培育消费者的线上消费习惯,估计线上定价整体较线下便宜; (D)与京东到家的合作方面,目前四川有18 家永辉门店完成对接,基本位于成都,单店订单数不低于80 单/天,估计合计月销售约500 万元,毛利率18-19%;采用t+1 结算,向京东支付3%配送服务费,没有流量费。 2. 估计四川区域上半年同店超10%,预计2017 年销售增长50%至60 亿。四川区域2016 年销售大幅增长50%左右,估计近40 亿元(税前),净利率2+%;预计2017上半年同店增速超10%(客单、客流均有所增长),2017 全年销售规模(税前)有望达60 亿元,净利率提升至3%左右;2019 年有望实现100 亿(对应门店数70-75家),即2016-2019 年CAGR 超35%。长期来看,预计随着公司市场持续渗透和规模效应提升,有望以150-160 家左右门店数实现200 亿销售规模。 品类结构上,估计生鲜占比34%-38%,加工占比5%-6%,食品用品占比51%-52%,服装占比4%(部分门店没有服装);估计生鲜60%直采,各单品在各季节的采购地可能不一样,相比竞争对手价格优势显著(比如红富士比沃尔玛便宜1-2 元),损耗率由2016 年的3.7%-4%左右降至目前的3.2%-3.5%左右。 响应公司整体经营战略,四川永辉持续加强供应链建设,推进品牌直采、品质订制与标准化。(A)联合采购&合作,参股达曼、星源农牧等,推动全球化品牌直采和品质订制,预计占比将从目前5-6%逐渐提升至30%以上;(B)建设中央厨房,实现非标品标准化,预计彭州彩食鲜一期8 月启动(二期2019 年),推出部分精品蔬菜、水果包装,年底实现对区域内门店的全覆盖;(C)根据市场需求动态调整,精选SKU、培育核心商品,估计目前单店SKU 略超1 万,较2016 年减少了20%-30%。 租金方面,估计平均租金约40 元/平米/天,成都和地级市差别较大,整体租金有小幅上涨趋势。得益于公司较强的规模和品牌效应,诸多商业地产商主动与公司开展合作,比如凯德(3 家)、龙湖(3 家)、万达(1 家)、置信(1 家),估计公司四川约三分之一门店位于购物中心,虽租金略贵,但顾客质量更优、客单价更高,门店由此优化商品结构,增加进口食品占比,从而利润空间更大。 3. 合伙人机制激发员工积极性,注重内部人才培养。四川区域2016 年4-5 月开始引入合伙人机制,11 月全面导入。在合伙人机制下,一家门店分为11-13 个小店,其中生鲜3-5 个、食品6 个、加工和服装各1 个,各小店独立核算报表,按超额利润提成,生鲜小店结合赛马机制考核。 我们估计,四川区域2017 年员工人数减少10%左右,主要是优化、综合后勤岗位员工;目前单店员工160-180 人,高于公司整体(140-150 人),主要是由于四川市场快速发展,对门店前端运营人员需求较大。 从工资来看,估计公司一线员工工资较区域内同行高20-30%,员工流动率不超5%;2017年相比2016 年人均工资提升30%-40%,比如提升幅度大的课长级,以前月工资可能3000 元,实施合伙人机制后过年期间能超1 万元。此外,为激发员工积极性,公司对新店培育期不同给予不同奖励,即3 个月内盈利可
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