万年实业基本情况：万年实业主要从事物业管理；旅游项目和农业项目投资；房地产、旅游景区开发、管理；园林绿化工程施工等业务。2015 年为产生营业收入，亏损2488.93 万元；2016年前三季度实现营业收入2270.27 万元亏损1990.67 万元。
    出售股权的目的及的影响：第一，聚焦旅游主业。公司要打造国际级旅游目的地，必须要实现各种旅游产业的积聚和整合；第二，激活公司经营。进一步调动管理人员和员工工作积极性；扩大管理经营自主权，有利于股份公司的现金流增长；第三，有利于公司调整经营发展战略，转入投资回报率更高的行业，提高资金使用效率。
    投资建议与盈利预测：公司2015 年游山票售票330.81 万人次，创历史新高，并且确认了6553 万元的土地处置利得，短期业绩压力较大。2016 年公司计划实现营业收入11 亿元，净利润1.81 亿元，游山购票人数310 万人次。预计新项目峨眉雪芽和旅游文化中心项目都在2018 年开始贡献业绩。此次，公司出售亏损子公司股权将带来成本费用的下降，以及直接增加2016年的投资收益，上调公司盈利预测，预计2016-2018 年EPS 为0.50、0.40、0.44 元（原为0.34、0.36、0.40 元），PE（2016E）为38.18 倍，维持“增持”评级。
    风险提示：市场竞争风险；管理风险；不可抗力风险