>> 中信建投-荣盛发展(002146) 业绩超预期 转型迎突破-161027
| 上传日期: |
2016/10/27 |
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| 格式: |
pdf |
来源: |
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| 评级: |
买入 |
作者: |
陈慎 |
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公司前三季度实现销售收入360 亿,同比增长93.8%,超出年初目标。公司现阶段货值充裕,按照目前销售势头,我们预计全年将超过400 亿,实现历史新高。 扩张再发力,杠杆有所提升:报告期内公司加快扩张步伐,持续深耕优势区域,在继续强化京津冀区域布局的同时,积极拓展长江中下游经济带,新增土储283.1 万平,对应地价86.5 亿,同比增长238.0%。公司今年充分把握融资渠道畅通窗口,积极加杠杆,净负债率创下历年来的新高。不过由于公司今年销售端回款顺利,叠加各项融资活动推进有序,公司资金压力明显改善,公司今年定增项目目前已处于反馈阶段。由于房企再融资面临监管趋紧预期,公司再融资进展仍需关注。 地产、金融、健康产业齐头并进:地产:2 月公司从大股东手中收购香河园区项目,7 月、8 月、10 月分别同霸州、兴隆、宜化政府签约产业园区项目,截止目前公司在环北京区域已布局5 个产业园区项目,合计管理面积达320 平方公里左右;金融:公司8 月公告发起设立南华财产保险,9 月公司与上海景辉投资管理中心共同投资设立景林璟域基金,金融板块持续落子;健康:康旅板块再获突破,报告期内野三坡项目正式对外运营,同时公司8 月与晋铎美业及其相关方签订《美亚航空项目合作协议书》。 盈利预测与投资评级:预计公司16、17 年EPS 分别为0.73、0.96元,维持“买入”评级。
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