公司轻资产业务转型正在加速，有望成为国内唯一上市的房地产基金标的，未来发展空间值得期待。全资子公司-嘉宝实业拟与光大3家子公司以现金投资光大旗下光渝投资(有限合伙)，以"光渝投资"平台介入房地产资产管理业务，共同投资国内商办地产，如"大融城"等。光渝投资合伙人认缴出资总额为22.201亿，其中LP宜兴光控认缴8亿元(优先级5.65亿元，权益级2.35亿元)，占36.034%；LP光昭投资认缴优先级2亿元，占9.009%；LP光控安石认缴优先级1.1亿元，占4.955%；LP嘉宝实业认缴11.1亿元(优先级8.75亿元，权益级2.35亿元)，占49.998%；GP光控嘉鑫认缴10万元，占0.005%。公司全资子公司奇伊投资与光大安石控股子公司-光控安石共同为上海光渝投资中心提供咨询服务，并按50:50的比例分享投资组合管理咨询费。
    公司坚持"一业为主、适度多元、本土做强、逐步向外"的基本战略，在立足房地产开发和物业租赁经营的同时，不断加强创新力度，努力拓展房地产产业链，优化公司的业务结构和盈利结构。本次交易是公司房地产主业发展的延伸，有助于探索房地产资产管理等轻资产业务，加快转型发展，增强公司持续经营能力。引入战略合伙人光大控股后，同时拥有开发商背景、PE背景，有望借助光大安石丰富的房地产基金管理经验、光大控股强大的融资能力（15年银行贷款利率仅为2.82%），公司有望在房地产基金这个新兴行业中成为佼佼者。 
    公司力争在2020年底成为模式创新、优势明显、独具特色的房地产综合开发和运营的大型企业。16年涉足地产金融领域，探索轻资产发展模式，地产金融也将带动公司业务升级，成为新的盈利增长点。目前RNAV 18元/股，预计16-18年营业收入为24、28、32亿元，同比增速分别为14%、16%、14%，三年复合增速为14.7%；16-18年最新摊薄EPS为0.46、0.59、0.70元，三年复合增长20.2%，对应当前股价PE26、20、17倍，6个月目标价18元，对应16年PE39倍，维持"强烈推荐"评级。
    风险提示：市场波动剧烈、转型遇阻、房地产基金试水不及预期。