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>> 海通证券-北京城建(600266)公司年报点评-土地储备持续扩大、融资手段多元化-160330
上传日期:   2016/3/30 大小:   323KB
格式:   pdf  共5页 来源:   
评级:   买入 作者:   涂力磊,贾亚童
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2015 年公司完成营业收入91.78亿元,同比减少8.32%;归属于上市公司所有者净利润14.29 亿元,实现每股收益0.91 元,同比增加4.10%。
    公司2015 年实现总资产规模640.34 亿元。截止报告期末,公司资产总额640.34 亿元,负债总额436.29 亿元,资产负债率为68.13%。预收账款95.70亿元,占负债总额21.93%。在负债结构上,短期借款和一年内到期的非流动负债84.60 亿元,占负债总额的19.39%,经营活动净现金流量为-56.31 亿元。
    公司土地投资进一步加大。公司在2015 年实现了71.31 万平的销售面积,开复工面积466.69 万平,并实现销售回款112.46 亿元。在土地投资上,公司在报告期内共获取了8 宗土地,累计增加土地储备145.13 万平方米,土地购臵金额109.49 亿元,是历年来获取土地最多、土地投资规模最大的一年。
    丰富的土地储备预示了公司未来的销售业绩增长将获得更多的支撑。
    融资手段实现多元化。公司在2015 年实现了58 亿元的公司债券融资,并与工银瑞信、宏源汇富联合发起完成了两期地产基金,共募集资金52.43 亿元。
    合计超过百亿元的多元化融资有助于公司进一步降低资金成本,同时公司还强调在2016 年会加大优先股融资。这都为公司后期加速销售开发提供了充足的资金支持。
    投资建议:维持“买入”评级。预计公司2016、2017 年每股收益分别是1.09和1.36 元。截至3 月29 日,公司收盘于12.11 元,对应2016 年PE 为11.11倍,2017 年PE 为8.90 倍。考虑到公司未来成长性,给予公司2016 年20倍的PE,对应目标价格21.8 元,维持“买入”评级。
    主要不确定因素。行业基本面复苏不达预期。
    
 
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