2015年，乌镇景区客流预计接待客流近800 万人次，其中西栅客流已经超东栅客流。
    预计乌镇景区一季度客流有望继续保持30%+的高增长。从我们跟踪了解的情况来看，今年一季度，乌镇景区有望继续保持30%+的高增长，主要得益于以下几方面的因素：一是近两年伴随乌镇国际戏剧节、世界互联网大会永久会址落地乌镇、木心美术馆、木心纪念馆、乌镇大剧院，加之跑男拍摄地等宣传，文化内涵的持续丰富带来乌镇景区的品质升级和品牌影响力显著提升，吸引游客纷至沓来；二是景区不断优化和改善游客游玩体验，比如春节黄金周通过推出水上灯节等活动，有效分流，并提升游客高峰期游玩体验，使因灯节慕名而来的游客从春节黄金周持续到元宵佳节后（水上灯组原计划春节后拆除，由于游客踊跃，直至3月中旬才拆除）；三是由于互联网大会等效应，乌镇景区会务团进一步增加，尤其是高毛利的会务团增长明显。
    景区住宿从3月16 日开始提价100-200 元，在高入住率下有望直接推动业绩高增长。自2006 年西栅景区开业以来，乌镇景区的住宿设施持续完善，目前已经达到2000 间左右（其中西栅景区近1800 间左右，乌村186 间）。目前，景区住宿已经是乌镇景区最主要的收入来源（占比超50%）。
    从酒店价格来看，相比国内一线景区内的住宿设施，乌镇景区内的住宿设施一直相对便宜，尤其是民宿，多数集中在300-700 元之间。我们估算2015 年乌镇景区的平均房价约650-700 元（2014 年，乌镇景区内的平均房价约600 元）。
    从2016 年3 月16 日起，如下表所示，乌镇景区住宿大面积提价，主要集中在乌镇西栅景区内住宿，提价幅度约100-200元不等（主要集中在中端主力房型，而最便宜的床位、景区外经济型酒店和最贵的宜园酒店未提价）。从提价以来的情况来看，由于乌镇景区良好的品牌影响力和游玩休闲体验，加之此前住宿定价相对偏低（长隆景区4000 间房，平均房价1200 元左右），因此提价之后景区住宿率提价后仍然良好（提价幅度最高的望津里通过赠送西栅门票的方式有效过度）。
    如果假设乌镇有1700 间客房提价，平均提价幅度120 元，按照全年80%的入住率计算，据此测算从3.16 至12.31 可以贡献乌镇景区3550 万净利润，从而可以在一定程度上助力乌镇景区业绩较快增长。
    文化内涵持续深化，品牌影响力提升带来乌镇景区营销费用的逐年下降。目前，乌镇景区的文化内涵持续丰富中，2015年，公司投资的话剧《大先生》2016 年开始巡演（大先生编剧：李静，导演：王翀，领衔主演：赵立新《大先生》，剧本获2014 年“老舍文学奖优秀戏剧剧本奖）。全国虽然公司近几年为了打造文化乌镇持续进行投入，既有乌镇戏剧节等相对大体量的投入（乌镇大剧院等），也有平时各类文化元素的丰富，类似目前的春季戏剧展，近期即将推出的首届当代艺术展等等，但由于乌镇戏剧节+互联网大会等带来的品牌影响力显著提升，公司近几年营销费用逐年下降。
    乌镇的会展功能持续强化。由于乌镇互联网大会带来持续的会展需求，而原有枕水会议中心只能接待千人左右的会议，因此乌镇互联网国际会展中心于2015 年8月动工，位于乌镇西栅景区西北部，西临运河，东连环河路，南接西栅景区，总建筑面积约6 万平方米。乌镇互联网国际会展中心既是未来世界互联网大会召开的主要场馆，也是今后乌镇景区承接会议、会展的主要场所。该工程主要包括展览中心、会议中心、接待中心三大部分，预计2016 年底投入使用。
    乌镇周边土地储备不断丰富。公司近几年在乌镇周边不断拿地，为乌镇景区持续延伸做准备。此外，北栅也属于乌镇旗下，面积预计与乌村相当，中长期有望成为公司新的成长看点。
    乌村：类似clubmed 的一站式体验模式，新模式带来新看点
    乌村项目概况。公司乌村项目，位于乌镇西栅景区北侧500 米（观光车3 分钟直达），系紧邻京杭大运河总的古村落模式，占地面积450 亩，总投资3亿元，由乌镇旅游股份有限公司与乌镇景区管委会合作开发，其中乌镇管委会投资5000万元（主要为土地）。从我们跟踪了解的情况来看，乌村项目分两期开发，其中一期投入约2亿元（含土地），去年11 月管理团队开始进驻，今年春节一期项目开业，目前处于推广期，预计二期项目今年底竣工。乌村目前包括精品农产品种植加工区、农事活动体验区、知青文化区、船文化区等四大板块，颇具世外桃源的风范。乌村目前已建成客房186 间（如下图），其中148 间已正式营业，此外还有一家主题酒店在建，预计客房上百间。同时，乌村内还包括桃园、米仓、渔家