>> 中信建投-万科A(000002)去化不俗 回购护航-151028
| 上传日期: |
2015/10/28 |
大小: |
558KB |
| 格式: |
pdf 共8页 |
来源: |
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| 评级: |
买入 |
作者: |
苏雪晶,陈慎 |
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此报告为加密报告 |
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在小股操盘以及轻资产战略下,公司前三季度实现投资收益14.8 亿元,占净利润比重依然维持高位。公司前三季度销售金额1805 亿元,同比分别增长21%,三季度创下季度销售额历史新高,完成全年销售2500 亿是大概率事件。。 扩张思路多元化,融资成本再改善:前三季度公司共新增50 个项目,权益建筑面积788 万平米,但整体投资额度依然维持低位,同时在业态的选择上趋于多元化,三季度继续获取4 个物流项目,并持续物色物业市场、租赁公寓、教育营地等项目。另外媒体报道,万科近期拟收购英国伦敦The Stage 项目20%股份,海外拓展将有助于公司发现新的增长点,并平衡国内风险。三季度末公司短债压力和净负债率也较年初有所提高,但杠杆水平依然明显低于行业其它企业。三季度末公司完成50 亿2015 年公司债券(第一期)发行,3.50%票面利率创房企在大陆债券融资成本最低记录,彰显公司在行业的无可匹敌的信用背书。 回购战略正式实施:公司积极应对野蛮人,除了华润连续增持,百亿回购方案也在9 月中旬股东大会正式获得通过后开始实施,截至10 月9 日,公司回购A股数量为1248万股,占总股本0.113%,公司预计总共可回购股份不低于7.58 亿股,占总股本6.86%,未来空间依然较足,公司在13.20 元左右具备较强的安全边际盈利预测和评级:预计公司15-16 年EPS 分别为1.69、1.92,维持“买入”评级。
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