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>> 中信建投-荣盛发展(002146)模式优化 财务改善-151026
上传日期:   2015/10/26 大小:   475KB
格式:   pdf  共7页 来源:   
评级:   买入 作者:   苏雪晶,陈慎
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15 年公司至今实现销售金额约220 亿,受益于三季度以来政策红利,核心储备将进入释放期,预计全年完成300 亿销售仍值得期待。
    切入产城一体化模式:三季度以来公司拿地共新增土地储备超过165 万平米,继续强化京津冀以及旅游地产。9 月份公司公告拟收购河北光彩投资98.5%的股权取得永清台湾工业新城37.8 平方公里土地一级开发权益,将是公司产业模式升级的新尝试,未来有望深度介入环北京产城一体化的模式。今年是公司财务改善之年,非公开发行股票方案有望于近期完成发行,债权融资方面,已经成功发行59 亿公司债和30 亿非公开公司债,新一轮60 亿非公开发行公司债也在启动中。
    大地产+大健康+大金融稳步推进:大金融:9 月份公司公告拟认购河北银行增发股份1.3 亿股,认购完成后,约占增资后总股本的2.67%。以此次收购河北银行股权为契机,公司积极筹备大金融板块的布局,后续获取银行、保险等多元牌照值得关注。另外,荣盛泰发基金未来也有望在新三板登陆上市。大健康:10 月份公司与河北省涞水县人民政府签订了野三坡景区合作框架,预计三年内总投资约20 亿元,是黄山、神农架、秦皇岛等旅游地产的延续,结合“盛行天下”旅居系统,大健康和大地产模式正齐头并进。
    盈利预测与投资评级:预计公司15、16 年EPS 分别为0.84、1.04元,维持“买入”评级。
    
 
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