事件：
     公司公布 2013 年10 月份销售数据。
    我们点评如下：
     销售同比环比均上升：
     10 月，公司实现签约面积97.81 万平方米，同比增长33.43%，环比增长14.30%；实现签约金额120.61 亿元，同比增长56.61%，环比增长25.44%。1-10 月，公司实现签约面积885.29 万平方米，同比增长19.23%；实现签约金额1007.29 亿元，同比增长20.88%。
     销售均价同比环比均上升：
     10 月公司销售均价12331 元/平方米，环比增长9.75%，同比增长17.37%。1-10 月保利地产销售均价11518 元/平方米，同比增长2.63%。
     拿地项目相比之前月份有所减少：
     10 月新增拿地项目3 个（二线城市2 个，三线城市1 个），占地面积合计42.24 万平方米，规划容积率面积159.45 万平方米，土地价款合计26.94 亿元。
     估值与投资建议：
     保利 7、8 月销售数据表现相对平稳，主要还是公司产品结构的问题以及近期信贷头寸的影响。9 月份销售已经开始放量，10 月份销售同比和环比增长幅度都比较大，符合我们之前对保利4 季度的销售预期，我们继续看好4 季度保利地产的销售冲刺即便保利地产今年的销售增速低于万科，我们认为也是正常的，有时候步子迈的太快也不好。维持公司2013、2014、2015 年的业绩分别为1.49、1.84、2.27 元，维持买入评级，目标价位15 元。