深圳前海自贸区有望获批，将提升中集集团价值。8 月26 日前海管理局正式对外发布了《广东省人民政府关于支持前海加快开发开放的若干意见》全文，其中“支持将前海建设成为珠三角金融改革创新综合试验区的核心功能区”、“支持前海湾保税港区向自由贸易园区转型升级”等新提法受到广泛关注。
    深圳前海开发及自贸区建设将催化中集集团前海土地价值。中集就前海土地开发已经和政府谈了两个月，预计明年一季度方案可以落地。中集前海项目不是搞房地产，而是和政府合作搞项目，项目将围绕前海三个定位：1、特区中的特区；2、粤港合作，是全球的创新；3、高端服务业发展的探索区。我们认为随着前海开发方案的确定，中集52 万平方的土地价值将在股价上逐步得到体现。按最新可比土地的拍卖价格计算，中集前海土地的市价在900 亿元左右，考虑土地性质转换成本，假设未来开发项目中集和深圳市政府各持50%股权，再考虑二级市场折价率20%，土地估值在360 亿元左右。
    中集集团传统业务按净资产估值200 亿元，对盈利影响最大的集装箱业务正处于七年来景气底部。预计2013 年全球集装箱量200 万TEU，比预计的270万TEU 低，上半年毛利率同比下降3.7 个百分点，集装箱是周期性行业，已经调整了7 年，近几年航运市场不景气，旧箱推迟更新，目前集装箱行业需求和价格（考虑汇率的因素）均处于底部。由于集装箱行业现金流较好，中集海工业务明年将扭亏，因此用净资产估值是比较保守的。