事件：
    金科股份今日发布2013 年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入76.43 亿元，同比增长103.80%；归属于上市公司股东的净利润7.90 亿元，同比增长22.07%。
    点评：
    净利润同比增两成，毛利率下降较多
    2013 年上半年的业绩表现符合预期，净利润增长的主要原因是报告期内结转销售面积增加。上半年销售毛利率为30.09%，同比下降11.39 个百分点；销售净利率为15.53%，同比下降7.07 个百分点，主要系前期利润率较低的项目结算所致，预计下半年这一情况有望改善。
    资产负债水平偏高，但现金流充裕
    2013 年半年末，公司资产负债率为84.32%，比一季度末微降0.59 个百分点；在扣除预收账款后，真实资产负债率为53.33%，比一季度末上升1.42 个百分点，预收账款占比有所减少；公司净负债比率为97.93%，比一季度末上升4.69 个百分点；现金对短期有息负债的覆盖率为168.42%，比一季度末上升5.82 个百分点。总体来看，公司资产负债水平仍偏高，但现金流充裕。
    公司于8 月13 日公布非公开发行股票预案，拟募资43.24 亿元。此次非公开发行股票如获得成功，公司的财务结构将得到优化，对于缓解公司快速扩张所带来的资金压力也会带来极大的帮助。
    快速扩张，厚积以待薄发
    2013 年上半年，公司实现销售金额约91 亿元，同比增长58.81%，略低于预期。公司在半年报中将全年销售计划（含产业板块）由235 亿元下调至220 亿元，同比增长约25.71%，仍保持较高增速。
    公司土地储备丰富，近期又接连发布多则购地公告。公司今年以来拿地金额已达到52.84 亿元，土地占地面积约226.49 万平方米，规划建筑面积约541.62 万平方米。公司今年以来新进入新疆、贵州、陕西等区域。显示出公司快速扩张且欲深耕西部地区的意图。