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>> 民族证券-海宁皮城(002344)本部二期四层4亿出租-130604
上传日期:   2013/6/5 大小:   275KB
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评级:   增持 作者:   张丽华
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海宁皮城本部二期市场 B 座四层招商成功,招商金额约4 亿元。
    ●海宁皮城本部二期市场B 座皮装鞋业广场四楼原经营皮革服装,为缓解毛皮服装商铺供求,公司将其定位重新调整为经营毛皮服饰,于5 月31日对该四楼155 间商铺进行了公开拍租。(慧博投研资讯)该四楼原皮革服装经营商户租约均在2013 年6 月1 日前到期,不涉及公司与其提前解约的情况。
    ●此次招商的155 间商铺,约7495 平方米。商铺租赁期限为2013 年9 月1 日至2014 年6 月30 日共10 个月。招租投标会上,155 间商铺全部招租成功,投标总金额为4 亿元,合每平方米5353.4 元/月。
    ●招租投标金额包括商铺的承租权费、十个月租金以及物业管理费等。根据公司现行的收入确认原则,从起租之日(2013 年9 月1 日)起按月计入当期收益,预计对公司2013 年及2014 年业绩起到一定提升作用。据初步测算,按最新总股本11.2 亿计,增厚2013 年每股收益约0.08 元,增厚2014年每股收益约0.12 元。需要注意的是,租赁到期后的续约租金水平,将降至同类同地段租金水平。2012-2013 租赁年度,同类同地段商铺租金水平约每平方米 168 元/月。
    
 
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