事件: 滨江集团公布了2012年年报。2012年公司实现营业收入64.1 亿元，同比增长79.8%，归属上市公司股东的净利润为12.65亿元，同比增长62.42%， 基本每股收益为0.94 元，同比增长62.07%。拟每10 股派发0.94元红利。  项目集中结算导致营业收入大幅增加。2012年公司营业收入64.1 亿元，同比增长79.8%，归属上市公司股东的净利润为12.65亿元亿元，同比增长62.42%, 业绩符合我们的预期。12年万家星城二、三期、绍兴金色家园、上虞金色家园、衢州春江月以及和千岛湖别墅尾盘交付，而11年仅万家星城一期及千岛湖别墅交付，结算面积增加导致12年度营业收入同比大幅上升。
     13年可售丰富,销售积极。2012年公司累计实现销售金额（含协议金额）110亿元，2012年杭州市主城区商品房销售总额为913.94亿元，公司在杭州市场的占有率达到8.37％。2013年公司销售目标为 100亿元，力争达到120亿元。13年年初总可售货值为190 亿元,其中杭州地区推盘150亿, 外地40个亿, 按65%的去化率计算, 我们预计公司13年销售额将达到123个亿。截止13年3月底已经实现销售额 42亿元,完成了我们预测销售额的34%。  土地市场拓展较为稳健谨慎, 聚焦一线城市。目前公司土地储备总建筑面积403万方,权益建筑面积303万方,可供三年以上开发,其中杭州项目占比为70%。由于一线城市土地市场透明度高，公司仍将持续聚焦，13年计划以销售金额的50％用于拿地，并继续依托房地产基金模式拓展新的土地资源。  
    代建业务积极推进。截止12年底，公司代建业务面积约130万方。代建业务预估代建费合计为4.91亿元。公司良好的成本管控能力、成熟的标准化产品体系以及深耕杭州市场所建立的高端品牌形象为其开展代建业务带来了得天独厚的优势。公司计划三年之内 "双百亿"规模，即开发业务销售100亿，代建管理业务销售100亿。大力拓展代建业务，以承接房产基金的资本代建为主，有选择性的承接商业代建为辅，并主动承担政府保障性用房代建。  未来2年项目集中交付,公司业绩将保持高速增长。公司计划于今年交付的项目有城市之星的2、3、4号楼，金色黎明一期，绍兴星城大厦（金色家园项目的2幢酒店式公寓）,目前已是现房销售的万家星城三期、上虞金色家园、衢州春江月等项目今年销售的部分也会交付。截止12年年底,公司预