滨江集团发布2012 年年报，实现营业收入64.11 亿元，增长79.82%；实现营业利润16.9 亿元，增长60.8%；实现净利润12.66亿元，增长61.48%；EPS0.94 元。每十股派0.94 元。
    毛利与业绩符合预期：营业利润增速低于收入是由于公司本年度房地产业务结算毛利下降近10 个百分点造成的。截至12 年末，公司预收账款较去年同期上涨17.4%，13 年进入结算的项目预计综合毛利率会有所下降，但结算收入预计增长较高，利润增长预计在25%左右。公司12 年全年可售货值大约为139 亿，13 年公司可售货值增长14%左右，值得注意的是公司强调了销售的狼性文化，预计整体去化水平较12 年将进一步增长，公司目前已经实现销售金额已超40 亿，预计13 年公司销售将超过百亿。
    加大推进代建业务，投资杠杆维持稳定：公司房地产开发业务之外，一直在谋求多元化发展路线，公司计划在三年内代建业务销售总规模将达到100 亿，通过输出管理进一步增厚公司利润。投资方面，公司经营性现金流入流出比大幅上升，加之近两年公司拿地金额始终处于低位，总体上公司处于去库存中。13 年公司拿地金额目标将在50 亿左右，关注能否实现杭州外市场的进一步拓展。资金方面，公司净资产负债率在12 年虽然有所下降，实际杠杆水平有下降趋势，财务状况的改善为公司未来的发展提供了条件。
    盈利预测与投资评级：、杭州外市场空间与杭州相比仍然有较大差距，这是制约公司近几年成长最为主要的原因。公司未来将会加大代建业务量，输出管理获取代建费，同时公司将增加商业物业储备以增厚公司未来价值。预计13、14 年EPS 为1.20、1.35元，维持“增持”评级。