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>> 安信证券-世茂股份(600823)管理提升,持续增长可期-130315
上传日期:   2013/3/15 大小:   281KB
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评级:   增持 作者:   徐胜利
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     2012 年业绩符合预期。公司实现营业收入67.86 亿元、归属于母公司的净利润13.66 亿元,同比分别增长19.3%、15.43%。每股收益1.17 元。地产开发方面,报告期内公司实现合同签约额85.3 亿元,合同签约面积63.9 万平方米,同比分别增长68.2%和86.3%。
     管理提升。2012 年公司进行了结构性调整。一是在工程、成本等方面,改变了之前分工相对不明细的局面。二是公司的区域划分由三大区域转变为五大区域:A 北方区,B 杭州、常熟、苏州,C 昆山、徐州,D 青岛,E 无锡、常州,便于加强相互竞争,提高执行力。三是加大考核力度,增加考核节点,专门成立了内控运营部,奖罚制度更加规整,一般拿地到开盘9 个月,拿地到竣工备案24个月。另外,公司提高商业物业中销售与持有的比例,从7:3 提高到8:2。资金管理以项目本身实现自平衡、或区域内项目间实现自平衡为指导原则。
    
 
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