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>> 国泰君安-小商品城(600415)2012半年报点评:业绩提升还有待未来租金提升-120816
上传日期:   2012/8/17 大小:   789KB
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评级:   增持 作者:   刘冰,汪睿,陈均峰
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     2012上半年公 司收入16.5亿,同比增8.2%,实现净利润3.82亿元, 同比增1.8%,对应EPS0.14 元。第二季度收入9.0 亿元,同比增2.3%, 实现净利润1.7 亿元,同比增1.7%。
    公司收入增长1.25 亿元主要来源于五区与篁园贡献整半年收入较去年多计1.8 亿,但四区补偿少计4603 万收入。公司除地产业务外其他收入去年基本持平,地产由于上半年结算项目少而大幅下降。
    公司上半年虽新增五区与篁园租金收入,但由于减少的四区租金市场化率较高,导致租金毛利率有所下降。
    公司费用率上半年较去年同期上涨较快,销售费用中由于宣传费增加2662 万,同比增70.9%,费率提高1.9pc;管理费用增长主要由人力费用增长所致;财务费用增长2300 万元,费率提高1.0pc,主要是2011 年同期篁园及五区项目未投入使用,借款费用资本化所致。      
 
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