◆公告梗概： 
    公司拟通过转让西安王府井 50%股权引入一家具有国际购物中心运营管理经验的合作伙伴，转让价格不低于转让标的评估值。该事项尚需经过北京市国资委评估核准，并通过产权交易所公开挂牌交易，股权转让的交易对象和交易价格尚未最终确认。 
◆转让西安项目 50%股权，降低扩张风险并减缓财务压力：
    西安为西北地区商业最发达的城市，但同时商业竞争也最为激烈。赛高城市广场坐落于西安北部新城核心位置，北侧为西安行政中心新址，属于张家堡商圈，是该商圈中体量规模最大的商业项目。公司于2011年8月3日公告，采用现金分期付款方式，购买赛高城市广场项目中建筑面积共计90211平方米的商业用房，购买总价7.9亿元， 折合约8757元/平米（附近住宅均价约7000元/平米，周围商圈商铺2-3万元/平米左右1），因此物业购买成本较低，有利于购物中心未来较快脱离培育期。
    我们认为公司本次通过转让股权，以合作方式引入具有国际购物中心运营管理经验的合作伙伴，有两大益处: 1) 西安商业竞争环境激烈，而赛高项目体量较大，引入合作伙伴后，将降低公司异地开拓门店的培育风险，并加强公司购物中心的开发、招商、运营管理能力，将赛高项目打造成西安地区优质的购物中心项目，稳固公司在西北地区的市场地位。2）公司外延扩张较为积极，公司董事会于6月20日通过了发行22亿元公司债的议案，未来财务压力较大。赛高项目为自有物业，公司现金购买价格为7.9亿元，转让50%股权后，有利于缓解公司未来的财务压力。