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>> 海通证券-荣盛发展(002146)资金面有所好转,业绩增长锁定性高-120323
上传日期:   2012/3/23 大小:   207KB
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评级:   买入 作者:   涂力磊
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事件:
    2011年公司完成营业收入95.01亿元,同比增长45.57%;实现营业利润19.49亿元,同比增长45.08%;归属于上市公司所有者净利润15.32亿元,同比增长50.02%。实现基本每股收益0.82元。2011年完成销售回款115.20亿,较去年增长19.9%。公司2011年分配预案为,向全体股东每10股派现金股利1.2元(含税)。
投资建议:
    公司产品以中小城市普通商品住宅为主,定位独特。公司2011年住宅销售均价5500元/平米,公司所在地区人均可支配收入平均值2.5万元。按照每户90平米面积,户均人口3.2人计算,公司所在区域2011年末房价收入比为6.19,处于比较合理水平。2012年公司计划新开工面积345万平,计划竣工面积317万平。2012年度公司计划新获取建筑面积350万平米,计划销售回笼资金约150亿元人民币。公司土地储备建筑面积1769.77万平米,可以满足未来三年开发;此外还有163.07万平方米已销售资源未竣工结算,合同金额合计95.48亿元。上述待结算资源大部分将在2012年进行结算。预计公司2012、2013年每股收益分别是1.16和1.61元。截至3月22日,公司收盘于9.69元,对应2012年PE为8.35倍,2013年PE为6.02倍。给予公司2012年10倍安全市盈率,目标价为11.6元。维持对公司的“买入”评级。
    
 
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