>> 西南证券-荣盛发展(002146)销售情况好于预期,2012业绩可期-120320
| 上传日期: |
2012/3/20 |
大小: |
207KB |
| 格式: |
pdf |
来源: |
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| 评级: |
买入 |
作者: |
肖剑 |
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3 月20 日消息,公司发布年报公告:2011 年度,公司实现营业收入95.02 亿元,同比增长45.57%,归属于母公司净利润15.32 亿元,增长50.02%,实现EPS 为0.82 元。公司业绩实现基本符合预期。 点评: 销售情况好于预期,2012 业绩可期。报告期内,公司签订商品房销售合同面积181 万平方米,合同金额113.22 亿元,同比分别减少7.36%和增加10.17%。结算项目面积163.84 万平方米,同比增长17.75%;结算收入93.01 亿元,同比增长 44.25%。公司销售情况好于预期。另外,公司还有163.07 万平方米已销售资源未竣工结算,合同金额合计95.48 亿元。上述待结算资源大部分将在2012 年进行结算,因此公司2012 年业绩依然较为看好。 土地储备稳步增长,布局全国势头良好。土地储备方面,公司改变土地购置策略,规避高价拿地风险,在增加原有项目所在地的市场占有率的同时,先后在南京、廊坊、盘锦、沈阳等四个城市新取得土地建筑面积178.19 万平米,新增项目平均楼面地价1,152.54 元/平米。目前,公司在主要项目城市如廊坊、蚌埠、徐州、南京六合、邯郸、聊城等地的市场品牌形象、市场占有率均稳居前列,具有较强的市场影响力。公司土地储备总建筑面积1769.77 万平米,可以满足公司未来三年左右的开发需要。公司房地产开发业务已经伸展到河北、江苏、安徽、山东、湖南、辽宁、广东、四川等9 个省的20个城市,涉及房地产项目40 余个。使得公司对个别区域的依赖度显著下降,平滑了区域市场不景气可能给整个公司经营带来的风险,也为市场向好时公司营业收入的快速成长提供了条件。我们较为看好公司发展势头。 维持“买入”投资评级。预计公司2012 至2014 年的EPS 分别为1.07元、1.41 元和1.76 元,对应动态市盈率为11 倍、8 倍和6 倍,给予“买入”的投资评级。
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