普睿数智发布2026年9月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比下降13.8%。保利发展单月销售排名行业第一，实现销售金额162亿元，中海地产和华润置地分列二三位，单月分别实现销售金额156亿元和155亿元。
　　行业：销售同比承压，政策托底与模式转型并进
　　9月百强房企单月累计实现销售金额2293亿元，同比-13.8%，环比+11.0%，销售单月同比降幅扩大7.6pct，单月环比延续回升。9月，房地产政策持续推进，北京、上海、广州相继落地商品住房销售制度改革地方细则，现房销售制度由中央框架加快进入地方执行阶段；月末，财政部、央行、金融监管总局出台居民购房贷款贴息政策，对符合条件的首套住房商业贷款给予财政贴息，进一步降低居民购房成本，释放合理住房需求。综合来看，短期销售表现仍有波动，随着房贷贴息等增量政策逐步落地，需求端支持力度进一步增强，后续销售基本面有望边际改善。
　　房企：百亿房企数量回升，TOP16-30房企表现突出
　　9月单月销售超百亿的房企数量为10家，较上年同期增加4家。保利发展单月实现全口径销售金额162亿元，中海地产和华润置地单月分别实现销售金额156亿元和155亿元，分列行业前三。从销售增速来看，9月排名TOP16-30房企的表现优于其余各梯队，实现同比正增长，其余梯队呈现出下滑态势；TOP30房企中销售规模正增长的房企达到11家，其中，中建智地、中建壹品、中国中铁和电建地产同比增速分别为224.1%、205.8%、170.5%和135.8%。
　　投资建议：2026年1-9月房地产行业销售端仍处筑底阶段，9月销售环比回升，同比降幅有所扩大。现房销售细则加快落地，政策端在推动发展模式转型的同时，继续强化需求侧支持。预计随着房贷贴息等支持政策逐步显效，销售端有望获得支撑，行业基本面延续筑底修复。我们继续看好房地产板块的中长期配置，建议关注布局一二线城市、基本面稳健、安全边际较高的房企，包括滨江集团、城投控股、招商蛇口等；港股方面可关注绿城中国、华润置地、中国金茂、建发国际集团等具备估值优势与弹性的龙头公司。
　　风险提示：销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期，研报中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。