1、二级市场
　　2026年9月14日-2026年9月18日（以下简称“本周”），我国已上市公募REITs二级市场价格整体上行：中证REITs（收盘）和中证REITs全收益指数分别收于696.36和943.55，本周回报率分别为0.50%和0.69%；加权REITs指数的本周回报率为0.46%。
　　从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类REITs的二级市场价格均有所上涨，其中，产权类REITs回报率为0.6%，特许经营权类REITs回报率为0.19%。
　　从底层资产类型来看，本周新型基础设施REITs涨幅最大。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为新型基础设施、消费基础设施和仓储物流，回报率分别为3.76%、1.00%和0.74%。
　　从单只REIT层面来看，有51只REITs上涨，有38只REITs下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是南方万国数据中心REIT、中航易商仓储物流REIT和华泰宝湾物流REIT。
　　成交规模及换手率：本周公募REITs成交规模为18.2亿元，新型基础设施类REITs区间日均换手率领先其他。截至本周，已上市的89只REITs期内总成交额为18.2亿元，期内区间日均换手率均值为0.35%。从单只REIT层面来看，本周单只REIT成交规模和换手率方面表现延续分化。
　　成交量方面，期内成交量前三的是中金普洛斯REIT/建信中关村REIT/中航易商仓储物流REIT；成交额方面，期内成交额前三的是中金唯品会奥莱REIT/中金普洛斯REIT/南方润泽科技数据中心REIT。
　　主力净流入：本周主力净流出4053万元，市场交投热情较上周有所下降。主力资金净流入层面，期内主力净流入额前三的是能源基础设施类/商业不动产类/新型基础设施类；从单只REIT来看，期内主力净流入额前三的REITs是鹏华深圳能源REIT/南方万国数据中心REIT/东方红隧道股份高速公路REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易总额达1.6亿元，较上周有所增加。本周有4个交易日有大宗交易成交，大宗交易总成交额为1.6亿元，星期二（2026年9月15日）大宗交易成交额是期内单日最高，为9742万元；单只REIT来看，期内大宗交易成交额前三的分别是中金唯品会奥莱REIT/中金唯品会商业REIT/国泰海通砂之船商业REIT。
　　2、一级市场
　　本周，无REITs产品新增上市。
　　本周，有6只REITs产品的项目状态得到更新。
　　3、风险提示
　　1）警惕REITs二级市场价格波动风险；
　　2）警惕政策不及预期风险；
　　3）由于统计口径不同，本篇报告计算结果可能与其他口径计算结果存在差异。