1、二级市场
　　2026年9月7日-2026年9月11日（以下简称“本周”），我国已上市公募REITs二级市场价格整体下行：中证REITs（收盘）和中证REITs全收益指数分别收于692.90和937.11，本周回报率分别为-0.59%和-0.39%；加权REITs指数的本周回报率为-0.63%。
　　从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类REITs的二级市场价格走势有所分化，其中，产权类REITs回报率为-0.97%，特许经营权类REITs回报率为0.04%。
　　从底层资产类型来看，本周水利设施REITs涨幅最大。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为水利设施、保障性租赁住房和生态环保，回报率分别为1.10%、0.53%和0.31%。
　　从单只REIT层面来看，有27只REITs上涨，有62只REITs下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是东方红隧道股份高速公路REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT和易方达深高速REIT。
　　成交规模及换手率：本周公募REITs成交规模为17.5亿元，生态环保类REITs区间日均换手率领先其他。截至本周，已上市的89只REITs期内总成交额为17.5亿元，期内区间日均换手率均值为0.35%。
　　从单只REIT层面来看，本周单只REIT成交规模和换手率方面表现延续分化。成交量方面，期内成交量前三的是建信中关村REIT/中金普洛斯REIT/中航易商仓储物流REIT，分别为0.44/0.27/0.26亿份；成交额方面，期内成交额前三的是平安广州广河REIT/南方润泽科技数据中心REIT/中金普洛斯REIT。
　　主力净流入：本周主力净流出375万元，市场交投热情较上周有所下降。主力资金净流入层面，期内主力净流入额前三的是商业不动产类/新型基础设施类/水利设施类；从单只REIT来看，期内主力净流入额前三的REITs是创金合信北京国资公司REIT/华夏华润消费REIT/中航易商仓储物流REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易总额达0.5亿元，较上周有所增加。本周有3个交易日有大宗交易成交，大宗交易总成交额为0.5亿元，星期二（2026年9月8日）大宗交易成交额是期内单日最高，为2574万元；单只REIT来看，期内大宗交易成交额分别是南方万国数据中心REIT/华夏特变电工新能源REIT/华夏凯德消费REIT。
　　2、一级市场
　　本周，无REITs产品新增上市。
　　本周，有4只REITs产品的项目状态得到更新。
　　3、风险提示
　　1）警惕REITs二级市场价格波动风险；
　　2）警惕政策不及预期风险；
　　3）由于统计口径不同，本篇报告计算结果可能与其他口径计算结果存在差异