新鸿基地产
　　公司2026上半财年物业合约销售已达174亿港元，其他项目销售理想我们相信公司已大致完成全年300亿港元销售目标。另一方面，我们相信近期价格的上升加上高去化率，可在2027/28年物业交付时带动开发利润率上升。
　　随着International Gateway Centre取得明显租赁进展，我们认为写字楼物业组合的出租风险已大幅降低，核心写字楼区租金正快速回升可在未来一两年提升续租租金。
　　上调预测及目标价，维持买入。我们分别上调2026/27/28财年利润预测3.4%/1.2%/1.3%，同时上调目标价至153.6港元，维持新鸿基地产买入评级。