一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌0.98%，沪深300指数上涨0.86%，相对收益为-1.84%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周（4.17-4.23），中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交23121套，同比增速14.8%，环比增速5.6%；合计成交面积236.3万平方米，同比增速14.7%，环比增速7.9%
　　本周（4.17-4.23），中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交25056套，同比增速9.5%，环比增速-3.1%；合计成交面积238.8万平方米，同比增速6.3%，环比增速-1.9%。
　　本周（4.17-4.23），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积18317.7万平方米，环比增速0%，去化周期164周。
　　本周（4.13-4.19），土地供给方面，本周供应土地1732.9万平方米，同比增速-9.3%；供应均价1251元/平方米，同比增速65%。土地成交方面，本周成交土地1204.6万平方米，同比增速18.6%；土地成交金额86.1亿元，同比增速-43.3%。本周土地成交楼面价715元/平方米，溢价率1.4%。
　　本周（4.17-4.23）房地产企业合计发行信用债112.5亿元，同比增速30.06%，环比增速-41.41%。本月至今房地产企业合计发行信用债422亿元，同比增速9.17%，环比增速4.48%。
　　投资建议：
　　本周，财政部、国家发改委扩大地方政府专项债券项目“自审自发”试点范围，新增河北省、江西省、湖北省、重庆市，至此试点已覆盖14个省份及河北雄安新区、4个计划单列市。本周周度一手房销售同环比上升，二手房销售同比上升，环比下降。去化周期下降。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。