CBD办公区的投资活动在今年年初相对顺利，2026年第一季度实现了110亿美元的成交额——按季节来看，这是一个较为低迷的季度。中东地区的冲突增加了投资者的不确定性，并鉴于2026年全年利率上升的预期，带来了即时的逆风。从中长期来看，供应受限环境的基本面依然存在，而长期利率走势预计在2027-2028年晚些时候将趋于降低。