【房地产】26Q1核心6城新房成交均价同比+1.9%——光大核心城市房地产销售跟踪（2026年3月）(增持)
　　 1-3月核心30城新房成交金额同比-29%，成交均价同比-3.8%；其中北上广深杭蓉成交均价41,322元/㎡，同比+1.9%。随着前期一揽子房地产政策的持续落地，部分高能级核心城市将有望逐步实现“止跌企稳”。随着供给侧逐步出清，部分信用优势明显的龙头央国企地产将受益，实现经营业绩的企稳回升，推荐核心城市销售排名靠前的稳健央国企地产，招商蛇口、中国金茂等。
　　 【房地产】【光大地产】核心城市楼市成交高频跟踪20260413(增持)
　　截至2026年4月12日，20城新房：累计成交17.1万套(-20.7%)；北京1.1万套(-5%)、上海2.4万套(-7%)、深圳4460套(-53%)；10城二手房：累计成交27.3万套(-4.2%)；北京4.9万套(-1%)、上海7.6万套(+4%)、深圳1.5万套(-12%)。