市场行情：
　　2025年12月26日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.10%和0.32%，沪深300和中证500分别上涨0.32%和0.65%。申万房地产指数上涨0.40%。
　　个股表现：
　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为光明地产、华联控股、苏州高新、三湘印象、万通发展，涨幅分别为10.15%/10.00%/9.98%/9.96%/5.84%；
　　个股跌幅较大的为荣丰控股、张江高科、新华联、华侨城A、大名城，跌幅分别为-4.29%/-3.15%/-2.79%/-2.32%/-2.31%。
　　行业新闻：
　　溢价率近30%，保利置业斩获武昌滨江宅地！武汉12宗宅地收金31.26亿元。据中指研究院，12月26日，武汉土拍再迎12宗涉宅用地出让，武昌区2宗、硚口区1宗、长江新区1宗、黄陂区8宗，总土地出让面积35.03万㎡，总规划建筑面积60.03万㎡，总起始价28.91亿元。最终12宗涉宅地块均顺利成交，共收金31.26亿元。今日土拍中最热门的地块为武昌区编号P（2025）238号地块，位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处(滨江核心区F1)，土地用途为住宅，土地出让面积18930 ㎡，规划建筑面积52300 ㎡，起始价7.851亿元，起始楼面价15011元/㎡。该地块吸引了保利置业、绿城、华润置地、招商蛇口、建发等8家房企参与竞拍，经过48轮竞价，由湖北保利投资有限公司（保利置业）以总价10.201亿元竞得，成交楼面价19505元/㎡，溢价率29.93%。
　　另一宗武昌区地块编号P（2025）239号，位于武昌区中北路与车家岭街交汇处(农行干部学院南地块)，土地用途为住宅、商服，土地出让面积17402 ㎡，规划建筑面积64800 ㎡，起始价5.724亿元，起始楼面价8833元/㎡。该地块由湖北汇联致新置业有限公司（联投置业&湖北水发）以总价5.724亿元竞得，成交楼面价8833元/㎡。
　　南昌成交4宗宅地收金11.65亿元，由南昌市政公用及其联合体包揽。12月26日，江西省南昌市公共资源交易中心公开出让4宗涉宅用地，总用地面积约246.84亩，规划建筑面积合计28.66万㎡，最终全部以起始价成交，收金11.65亿元。其中，编号DACJ2025015地块位于青山湖区，面积59.23亩，容积率1.3，起始总价2.0亿元，由北京昌政大道实业有限公司（南昌市政公用集团）以楼面价3900元/㎡竞得。其余3宗均位于红谷滩区西站商务行政板块，面积合计187.61亩，规划容积率1.8-2.0，起始楼面价3725-4275元/㎡，最终由北京昌政大道实业与南昌云网置业（红谷滩城投）联合体分获，成交总价9.65亿元。
　　公司公告：
　　【首创城发】12月26日，北京首创城市发展集团有限公司发布2023年度第一期中期票据回售结果及转售安排公告。公告显示，该期债券简称为“23首创城发MTN001”，债券代码为“102380098.IB”，发行总额及存续总额均为13.86亿元，债券期限为5年，附第3年末投资人回售选择权，发行票面利率为5.40%。根据公告，回售申请开始日为2025年12月19日，截止日为2025年12月25日，回售价格为100元/百元面值，行权日为2026年1月16日。回售有效申报数量为4.40亿元，回售本金兑付金额为4.40亿元，未回售部分票面利率调整为3.10%，剩余计息期限为2026年1月16日至2028年1月15日，未回售总金额为9.46亿元。转售安排方面，转售面额登记期为2026年1月19日至2026年1月23日，拟转售面额不超过4.40亿元。转售专业机构包括中信证券股份有限公司、浙商银行股份有限公司、渤海银行股份有限公司。
　　风险提示：
　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期