本期投资提示：
　　在本系列的上一篇报告《构建房地产央企ESG评价体系：绿色发展与民生保障协同并进》中根据房地产央企ESG相关政策构建了房地产央企ESG评级体系。本篇报告选取申万一级行业房地产行业中的10家央企作为研究对象，尝试通过已构建的评价体系对其进行评价分析，总结当前房地产行业央企ESG绩效管理情况。
　　超半数企业ESG得分超60分，其中社会责任和治理方面的表现相对较好，在气候和环境披露方面仍需加强。从评分结果来看，60分以下的公司有3家；80-89分的有3家、是招商积余、保利发展和大悦城；超过90分的有1家、是招商蛇口。总体分数差距较大，部分公司披露内容仍需完善。
　　 “重要性评估”评价：满分10分，6家企业未披露重要性评估。第三方鉴定90%企业有进行披露，展现公司得到行业与社会的认可。其中10分的企业3家、8分的企业1家、2分的企业6家。
　　 “环境指标”评价：满分20分，得分相对较高，房企对于环境保护较为重视。大部分企业披露资源利用和减排措施。其中17-20分的企业5家，14-16分的企业4家。评价指标中『绿色低碳措施』、『绿色建筑』和『绿色建造』得分较高，体现房企央企对于环境保护管理比较重视。
　　 “气候指标”评价：满分19分，得分相对较低，超一半企业气候披露仍需完善。其中14-19分的企业3家，分别是招商积余、招商蛇口和保利发展；7-13分的企业2家；0-6分的企业5家。超一半企业气候披露仍需完善。
　　 “社会指标”评价：满分29分，得分相对较高，房地产央企社会责任履行良好。其中23-29分的企业5家，17-22分的企业3家，12-16分的企业2家。房企在乡村振兴、社会公益、消费者权益保护制度等方面都进行了详细披露，充分展示了房企承担的社会责任。
　　 “治理指标”评价：满分22分，得分相对较高，大多数架构规范。其中17-22分的企业6家，14-16分的企业4家。房企在信息披露制度、合规管理制度、内部控制制度、风险管理制度大部分都比较完善，绝大多数公司高度重视党建业务与反腐力度，但ESG绩效挂钩制度与ESG监督机制仍需完善。
　　风险提示：房地产ESG相关政策推出节奏不及预期，全球气候风险变化存在不确定性，可持续投资存在风险，绿色建筑相关政策推进不及预期，保障房相关政策推进不及预期。