下半年核心区域新供增加
　　第二季度，受业主大幅调低报价的影响，上海整体写字楼市场租金进一步下跌至每天每平方米人民币6.52元。七个新项目总计446,605平方米的办公面积竣工交付，大量新项目竣工交付导致第二季度市场空置率继续上升至23.2%。业主降租行为产生效果，市场续租及搬迁活动逐渐增多，市场净吸纳量回升至63,351平方米。金融、零售以及专业服务企业的租赁需求是市场主流，本季度零售品牌逆势扩张成为市场亮点。
　　下半年，市场还有超过70万平方米的办公面积计划投放市场，其中来自核心及中央商务区的优质写字楼占比将达到60%以上。在目前的租金水平下，核心区域优质项目的竣工交付有助于市场需求的回流以及吸引对办公地点有要求客户的关注，我们预计核心市场的租赁需求的回暖有望提振整个写字楼市场的信心。