2025年1-6月，百城宅地成交建面同比+2%，成交楼面均价同比+24%。
　　2025年1-6月，百城成交住宅类用地建面为9,337万平，累计同比+2.2%；成交楼面均价为7,479元/平方米，累计同比+24.2%。分能级城市来看，1-6月，一线城市：供应住宅类用地建面为499万平，累计同比-2.2%；成交建面为454万平，累计同比+1.7%；成交楼面均价为38,817元/平方米，累计同比+35.5%。二线城市：供应住宅类用地建面为5,233万平，累计同比-0.4%；成交建面为4,468万平，累计同比+13.0%；成交楼面均价为8,465元/平方米，累计同比+19.7%。三线城市：供应住宅类用地建面为4,837万平，累计同比-27.5%；成交建面为4,416万平，累计同比-6.7%；成交楼面均价为3,264元/平方米，累计同比+8.4%。
　　2025年1-6月，TOP50房企新增土储价值同比+48%，新增土储面积同比+1%。
　　2025年1-6月，TOP50房企新增土储价值5,213亿元，累计同比+47.7%，前三名为中海地产（506亿元）、保利发展（502亿元）、绿城中国（443亿元）；1-6月，TOP50房企新增土储面积3,627万平，累计同比+0.7%，前三名为中海地产（256万平）、绿城中国（224万平）、保利发展（216万平）。
　　2025年1-6月，光大核心30城宅地成交建面累计同比+23%，成交均价累计同比+23%。
　　2025年6月，光大核心30城成交宅地184宗（单月同比+48.4%），成交宅地总建面1,423万平（单月同比+43.6%），成交宅地总价1,524亿元（单月同比+75.7%），成交楼面均价10,708元/平（单月同比+22.4%）；光大核心30城宅地成交整体溢价率为6.9%，单月同比+3.9pct。
　　6月份重点城市宅地成交量环比增加明显，核心城市优质地块热度高企，其中，国贸地产以35,500元/㎡的楼板价获得成都一地块，溢价率76%；滨江集团以29,330元/㎡的楼板价获得杭州一地块，溢价率68%；中国金茂以41,240元/㎡的楼板价获得杭州一地块，溢价率56%。
　　2025年1-6月，光大核心30城成交宅地675宗（累计同比+38.0%），成交宅地总建面4,863万平（累计同比+22.6%），成交土地总价5,840亿元（累计同比+50.5%），成交楼面均价12,009元/平（累计同比+22.8%）；光大核心30城整体溢价率为13.5%，同比+8.4pct。
　　2025年1-6月，光大核心30城宅地成交建面4,863万平，占百城住宅用地成交建面的比重为52.1%。
　　投资建议：展望2025年，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，投资建议聚焦结构性阿尔法机遇，关注三条主线：1）产品美誉度高，销售排名持续提升的稳健龙头房企，推荐保利发展、招商蛇口、中国金茂等。2）存量商业地产资源丰富，具备商业运营品牌核心竞争力的房企，推荐华润置地，新城控股。3）看好物业服务行业的长期发展空间，推荐招商积余、华润万象生活、万物云、绿城服务等。
　　风险分析：房地产行业宽松政策推进不及预期风险，房地产市场需求不及预期风险，房地产企业项目竣工不及预期风险，房地产企业多元化业务经营不佳风险等。