核心观点
　　本周中证REITs全收益指数上涨0.1%，收于1104.6。从我们构建的指数来看，本周产权类REITs上涨0.2%，经营权类REITs下跌0.7%。本周新发项目审核提速，深交所分别出具了对华夏中海商业资产REIT、华夏安博仓储物流REIT的审核意见。从反馈问题来看，项目合规性、项目处置的触发情形、决策程序、处置方式和流程以及相关信息披露安排等是集中问询的焦点。此外，本周两单IDCREITs的网下认购比例公告，均低至0.6%左右，年内REITs项目的中签率呈持续走低趋势。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1）黑龙江省人民政府印发《黑龙江省支持冰雪经济发展若干政策措施》，鼓励符合条件的4A级以上冰雪旅游景区基础设施领域项目发行不动产投资信托基金（REITs）。
　　行情回顾：1）本周中证REITs全收益指数上涨0.1%，收于1104.6；全周加权日均换手率0.56%，较上周0.60%降低了0.04个百分点；日均成交金额为5.0亿元，较上周的5.5亿元下跌9.92%；2）本周产权类REITs上涨0.2%，经营权类REITs下跌0.7%；3）本周所有REITs子板块中，高速公路类的跌幅最小为0.9%，能源类跌幅最大为1.0%；4）招商科创REIT涨幅最大为3.1%；平安宁波交投REIT跌幅最大为5.4%。
　　重要公告回顾：1）南方万国数据中心REIT、南方润泽科技数据中心REIT：公众投资者发售部分提前结束募集并进行比例配售，7月14日为公众投资者最后认购日。2）中信建投明阳智能新能源REIT、鹏华深圳能源REIT：解禁份额分别共计1.2亿份、1.9亿份，分别于7月23日、7月28日解除限售；3）中金安徽交控REIT：6月路费收入同比变动11.8%。4）招商高速公路REIT：6月路费收入同比变动3.6%。5）南方万国数据中心REIT、南方润泽科技数据中心REIT：中国证监会准予基金募集的基金份额分别为8.0亿份、10.0亿份；6）中金普洛斯REIT、中金湖北科投光谷REIT、中金安徽交控REIT、中金联东科创REIT：本次拟分配金额分别为0.2亿元、0.8亿元、1.7亿元、0.2亿元。
　　风险分析
　　1、审批及发行进展不及预期的风险：REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响，若项目成熟度不高、监管审核速度放慢及市场环境低迷，将会使REITs审批发行放缓。
　　2、政策出台不及预期的风险：我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立及完善，若相关政策出台不及预期，可能会影响REITs市场的持续健康发展。
　　3、二级市场波动的风险：REITs的风险特征表现为中等风险及中等收益，今年以来受个别资产基本面疫后修复不及预期、整体REITs市场投资人类型单一投资行为趋同等影响，二级市场持续回调，出现较大波动