1、二级市场
　　2025年6月30日-2025年7月4日（以下简称“本周”），我国已上市公募REITs二级市场价格整体震荡上行：加权REITs指数收于144.17，本周回报率为0.65%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：黄金>可转债>美股>A股>原油>REITs>纯债。
　　从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类REITs的二级市场价格走势均呈现震荡上行的趋势，其中，特许经营权类REITs的涨幅更大。
　　从底层资产类型来看，本周生态环保类REITs涨幅最大。本周回报率排名前三的底层资产类型分别为生态环保类、交通基础设施类和消费类。
　　从单只REIT层面来看，本周公募REITs涨跌互现，有55只REITs上涨，有13只REITs下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是中金中国绿发商业REIT、易方达华威市场REIT和华夏南京交通高速公路REIT。
　　成交规模及换手率：本周公募REITs成交规模为33.3亿元，生态环保类REITs区间日均换手率领先其他。截至本周，已上市的68只REITs周内总成交额为33.3亿元，周内区间日均换手率均值为0.98%。
　　从单只REIT层面来看，本周单只REIT成交规模和换手率方面表现延续分化。成交量方面，周内成交量前三的是中金中国绿发商业REIT/华夏合肥高新REIT/中金亦庄产业园REIT；成交额方面，周内成交额前三的是中金中国绿发商业REIT/中金亦庄产业园REIT/华夏中国交建REIT。
　　主力净流入：本周主力净流入总额为13828万元，市场交投热情有所增加。从不同底层资产REITs来看，周内主力净流入额前三的底层资产类型是消费基础设施类/生态环保类/园区基础设施类，净流入额分别为7190/4584/2999万元；从单只REIT来看，周内主力净流入额前三的REITs是中金中国绿发商业REIT/中航首钢绿能REIT/中金亦庄产业园REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易总额达36963万元，较上周有所回落。本周周内有5个交易日有大宗交易成交，大宗交易总成交额为36963万元，星期三（2025年7月2日）大宗交易成交额是周内单日最高，为9861万元；单只REIT来看，周内大宗交易成交额前三的是华夏金隅智造工场REIT/华夏北京保障房REIT/华夏华润商业REIT。
　　2、一级市场
　　本周无REITs产品上市。
　　本周，两只首发REITs的项目状态有所更新。
　　3、风险提示
　　1）警惕REITs二级市场价格波动风险；
　　2）警惕政策不及预期风险；
　　3）由于统计口径不同，本篇报告计算结果可能与其他口径计算结果存在差异。