地产周速达
　　二手房成交环比小幅增长，而同比持续转弱。本周（6月20-26日），15城二手房成交面积240万平，略高于过去四周224-235万平区间，环比小幅增长3%。同比来看，本周15城二手房成交表现较弱，下滑4%；月度来看，二手房成交由前几个月的增长态势转为小幅下滑，6月初以来累计同比下滑1%，而5月、4月和3月分别增长4%、20%、38%，6月增速继续下台阶。
　　分城市层级看，一线城市二手房周成交面积连跌六周，本周环比小幅下滑1%。其中深圳环比下滑8%，成交13万平，过去四周介于11-15万平；上海环比下滑3%，成交面积39万平，低于过去四周的41-48万平；北京表现相对较好，环比增长5%，成交面积38万平，处于过去四周34-38万平区间的上限附近。
　　二线、三线二手房环比连续第三周增长，本周环比增速分别为3%、12%。二线城市中，南宁和苏州环比增幅较大，均达12%，杭州和成都分别小幅增长2%、1%，而青岛和厦门环比下滑，降幅介于3%-6%之间。三线城市中，佛山和江门增幅较大，分别为29%和12%。
　　新房成交环比同样回升，主要受月末、季末推盘效应影响，同比表现仍较弱。本周38城新房成交面积为381万平，高于过去四周256-302万平区间，环比增长41%，连续连续第二周回升。与去年同期比较来看，本周38城新房成交下滑10%，弱于6月以来的-7%和3月的1%，与5月的-10%基本持平，好于4月的-13%。
　　分城市层级看，北上广深新房成交环比均增长，上海、广州、北京增幅高达32%-84%。一线城市环比增长53%，其中上海环比增长84%（前一周下滑16%），成交面积44万平，高于过去四周的28-32万平。广州环比增长47%，成交面积26万平，亦高于过去四周的16-21万平。北京环比增长32%，成交面积23万平，同样高于过去四周的13-19万平。深圳表现相对平淡，环比小幅增长1%，成交面积6万平，过去四周介于5-6万平区间。同比来看，一线城市微降1%，其中深圳和广州分别下滑39%、8%，而北京和上海分别增长2%和11%。
　　二线新房成交由降转升，而三线连续第三周增长，环比增速分别为52%、16%。二线城市中，杭州、南宁和苏州增幅较大，分别达145%、136%和128%，武汉、成都、青岛和济南的增幅介于1%-72%之间。三线城市中，池州、东莞环比增幅较大，分别为238%、71%。增幅大的原因均是前一周波动大，基数偏低，与去年高点相比，二线城市中杭州、苏州仅相当于高点的37%、68%，池州、东莞成交相当于高点的58%、23%，未见明显改善。同比来看，二线、三线城市新房成交分别下滑3%和26%，仍相对偏弱。
　　风险提示
　　地产政策出现超预期调整