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>> 中泰证券-公募REITs行业周报:两新发REITs均上市涨停,交易所发布扩募业务指南-250628
上传日期:   2025/6/28 大小:   2306KB
格式:   pdf  共16页 来源:   中泰证券
评级:   -- 作者:   陈希瑞
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本周行情回顾:
  本周15支REITs上涨,53支下跌,整体下跌1.38%,其中中金亦庄产园涨幅最大为43.01%,华夏南京高速跌幅最大为7.23%,同期沪深300上涨1.95%,中证500指数上涨3.98%,中证全债指数下跌0.06%,中债1年期国债指数上涨0.03%,中债10年期国债指数下跌0.07%,中证转债指数上涨2.08%。
  行业基本情况:
  重点事件:(1)上交所发布REITs扩募业务办理指南,深交所发布募集REITs非定向扩募业务功能上线通知。(2)中金亦庄产业园REIT、中金绿发REIT上市当日均涨停。(3)华夏安博仓储物流REIT、华夏中海商业资产REIT申报。(4)创金合信首农、南方润泽科技、南方万国数据等只REITs发布询价公告。(5)中银中外运REIT网下投资者配售比为0.41705766%,公众投资者有效认购比为0.109211%。(6)华夏深国际REIT等4只REITS均发布基金份额解除限售的提示性公告。(7)华夏中国交建REIT等5只REITS发布5月主要运营数据。(8)国泰君安临港产业园REIT发布召开基金份额持有人大会公告。
  交易量:本周周内交易金额为28.9亿(+1.6%),日均换手率为0.6%(+0.0pct),其中,高速公路7.5亿(+0.8%)、0.6%(+0.0pct),生态环保2.1亿(+41.5%)、1.2%(+0.4pct),清洁能源2.9亿(-21.7%)、0.5%(-0.2pct),产业园区4.9亿(+8.2%)、0.6%(+0.0pct),仓储物流3.6亿(+11.2%)、0.6%(+0.2pct),保租房4.4亿(-5.4%)、0.9%(+0.1pct),消费类3.6亿(+2.9%)、0.5%(+0.0pct)。
  投资建议:近期经济稳定运行的总基调没有变,债券收益率低位区间整荡,长期看REITs具备较强配置属性,建议投资者关注板块轮动及扩募带来投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会,另外需注意防范回撤风险。
  风险提示:二级市场价格大幅波动风险;研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险;相关支持政策调整风险
 
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