一、二级市场：本周公募REITs市场震荡上行
　　本周公募REITs市场上行，REITs市场成交额增加，特许经营类公募REITs中市政设施类涨幅靠前，交通基础设施类跌幅靠前。不同类型公募REITs成交额和换手率多数上涨，本周公募REITs产品多数上涨。
　　二、一级市场：28只公募REITs基金待上市
　　截至2025年6月20日，共发行68只公募REITs，发行规模合计1772亿元，2025年以来共9只公募REITs完成发行，2025年6月新发行2只公募REITs，规模为27亿元。此外，共有28只公募REITs基金待上市。
　　三、公募REITs政策及市场动态
　　证监会将批复全国首批两只数据中心REITs注册。大唐集团系统内首单类REITs权益融资项目成功发行，规模6.16亿元、期限12年。首批数据中心REITs——万国数据中心REIT获批。
　　四、投资建议
　　本周，REITs指数呈震荡上行态势，中证REITs指数和中证REITs全收益指数分别较上周上涨0.87%和0.88%，公募REITs市场成交金额有所增加。分资产类型来看，产权类公募REITs指数较上周上涨2.27%，特许经营类公募REITs指数较上周下跌0.36%，其中仅有交通基础设施类REITs下跌。市场动态层面，本周五华夏华电清洁能源REIT和首农产业园REIT项目注册获批。今年以来有9只公募REIT成立，合计规模超过140亿元，此外，28只REITs基金等待上市，预计后续将陆续上市，市场有望继续扩容，活跃度有望进一步提升。目前，在资产荒背景下，公募REITs具有其高分红，中低风险优势，配置性价比较高。
　　风险提示
　　公募REITs市场价格波动风险；调控政策超预期；募集发行进度不及预期