新房成交量同比跌幅收窄
　　根据最新初值及近周重列后的数字，上周(至6月15日)30大中城市商品新房成交量达174万平方米，同比下跌3.0%，优于前周的18.1%同比下跌，环比上升22.5%，优于前周的33.3%环比下跌。不同类别城市表现分化。上周同比变化率：一、二、三线城市分别为+6.9%、-5.9%、-8.1%(前周同比：-9.7%、-21.7%、-19.9%)。
　　一线城市新房累计成交量：北京及上海同比增幅扩大
　　2025年首周至今北京一手商品住宅累计成交量为233万平方米，同比上升2.5%，优于前周的1.8%增幅。上海累计成交量为494万平方米，同比上升10.1%，优于前周的8.6%升幅。广州累计成交量为319万平方米，同比上升20.9%，差于前周的24.6%升幅。深圳累计成交量为148万平方米，同比上升38.3%，差于前周的41.4%升幅。
　　商品房存销比环比上升
　　按面积，十大城市商品房存销比为93.0，高于去年同期的85.2及前周的85.4。一线城市存销比为59.9，低于去年同期的72.6但高于前周的56.9。
　　土地成交量同比下跌
　　根据最新初值及近周重列后的数字，上周100大中城市成交土地规划建筑面积为1,403万平方米，同比下跌34.0%，环比下跌2.5%，同比变化差于前周的0.6%同比下跌。
　　国务院：更大力度推动房地产市场止跌回稳
　　6月13日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议。会议指出，构建房地产发展新模式的重要意义，要扎实有力推进“好房子”建设，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
　　国家统计局公布令人满意的5月份数字
　　5月份房屋新开工及竣工面积分别同比下跌18.7%及19.1%，降幅少于4月的22.3%及28.2%。同期70城新建商品住宅价格指数同比下跌4.1%，降幅少于4月的4.5%。
　　内房港股领先大市
　　恒生中国内地地产指数全周上升4.1%，领先恒生指数3.6个百分点。
　　评论：朝向更好发展方向
　　上周新房成交量同比降幅收窄。近日国家统计局公布令人满意的5月份数字，新开工及竣工面积同比降幅少于4月，70城新建房价指数同比降幅也收窄。政策方面，国务院提出更大力度推动房地产市场止跌回稳。我们期望房地产市场长远朝向更好发展方向。内房港股投资方面，我们维持选取央企开发商。
　　关注个股：中国海外发展(688 HK)、华润置地(1109 HK)
　　 (注：上周关注-中国海外发展(688 HK)、华润置地(1109 HK)。)
　　风险提示：政策变动、利率波动、项目延迟、融资困难