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>> 长江证券-银行业周度追踪2025年第21周:房地产贷款增速转正,按揭多增-250603
上传日期:   2025/6/3 大小:   1628KB
格式:   pdf  共11页 来源:   长江证券
评级:   看好 作者:   马祥云,盛悦菲
行业名称:   银行
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截至5月30日一周银行指数累计上涨0.1%,较沪深300指数超额收益1.2%
  截至5月30日一周长江银行指数累计上涨0.1%,相较沪深300指数超额收益1.2%,相较创业板指数超额收益1.5%。近期在主动基金增配的逻辑驱动下,市场对银行股关注度明显提升,板块延续上涨趋势,其中重点关注业绩相对优异的城商行。个股层面,杭州银行涨幅领先,可转债触发强赎条件后股价未调整直接上涨创新高,受此市场情绪影响,股价超过转债强赎价的南京银行股价也明显上涨,另外苏农银行、厦门银行、瑞丰银行等中小银行涨幅也靠前,均为中证1000指数成分股,主动公募持仓低;渝农商行、上海银行、重庆银行等股价回调。
  央行一季度贷款投向:房地产贷款增速转正,按揭同比多增
  一季度本外币企业中长期贷款同比少增,增速下行:1)工业中长期贷款新增1.52万亿,同比少增1400亿,3月末余额同比增速11.2%,预计制造业等实体企业信贷需求仍然偏弱;2)服务业中长期贷款新增2.99万亿,同比少增5500亿,3月末余额同比增速6.8%,其中基础设施建设中长期贷款新增1.72万亿,同比少增2500亿,3月末余额同比增速8.0%,化债影响下政府专项债发行提速,对信贷需求形成替代。房地产贷款增速自2023年三季度末以来首次转正,3月末余额同比增长0.04%,主靠要按揭回暖拉动。一季度新增个人住房贷款2144亿,同比多增2093亿,主要由于二手房销售回暖+提前还款改善,不过4月以来各地房价降幅有所扩大,继续观察按揭需求回暖的持续性。一季度开发贷新增3535亿,去年一季度在“白名单”政策影响下基数较高,今年一季度同比少增。
  渝农商行、沪农商行纳入沪深300指数样本
  上交所、中证指数有限公司发布沪深300、上证50、中证500等指数定期调整公告,其中渝农商行、沪农商行调入沪深300指数样本,于2025年6月13日收盘后生效。渝农商行首次被纳入沪深300指数,另外过去两年市场预期沪农商行调入沪深300指数,但一直未能调入,此次调入沪深300指数略超市场预期。沪深300指数是A股核心指数,当前指数基金持续扩容,预计未来指数资金仍将持续流入持续增配,对成分股而言资金层面存在利好。
  关注可转债转股银行的估值修复及交易机会
  近期银行股加速上涨,发行可转债银行的股价距离强赎价空间进一步收敛。5月26日收盘后,杭银转债触发强赎条款,且触发强赎后正股股价未调整直接上涨创新高,表明投资者对公司的认可度较高,截至5月30日一周5个交易日的日均成交额放大至15亿,推动可转债余额加速消化至23亿。杭州银行估值长期提升空间显著,杭州及浙江省人口持续净流入、科技产业竞争优势领先,提供了良好的区域环境,目前杭州银行在杭州市/浙江省内异地贷款市占率仅5.5%/2.0%,未来存在显著提升空间。基本面维度,杭州银行是利润增速龙头、资产质量冠军,预计中期维度ROE将维持14%~15%的水平,转股后预计2025年DPS至少同比维持稳定,看好转股后估值进一步抬升。南京银行股价也已有10个交易日超过强赎价,同样作为长三角优质城商行,2024年以来营收增速位居长三角地区城商行首位,分红比例长期保持30%,股息率优势突出,前期受转债影响明显存在滞涨。另外齐鲁银行股价距离可转债强赎价空间已收敛至0.6%,上海银行、常熟银行、重庆银行股价距离转债强赎价空间在12%~15%。
  风险提示
  1、社会实际融资需求持续低迷;2、经济下行压力加大,银行资产质量明显恶化。
  
 
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