一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌1.29%，沪深300指数上涨0.54%，相对收益为-1.83%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周(1.17-1.23)，中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交26991套，同比增速-16.8%，环比增速5.8%；合计成交面积297.6万平方米，同比增速-5.9%，环比增速10.4%。
　　本周(1.17-1.23)，中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交18528套，同比增速1.2%，环比增速-13.6%；合计成交面积187.8万平方米，同比增速6.3%，环比增速-14.3%。
　　本周（1.17-1.23），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积18959万平方米，环比增速-0.6%，去化周期104.9周。
　　本周（1.13-1.19），土地供给方面，本周供应土地1375.6万平方米，同比增速-1.2%；供应均价331元/平方米，同比增速-78.9%。土地成交方面，本周成交土地1533.1万平方米，同比增速13.6%；土地成交金额92.5亿元，同比增速-15.2%。本周土地成交楼面价604元/平方米，溢价率1.3%。
　　本周（1.17-1.23）房地产企业合计发行信用债208.2亿元，同比增速805.2%，环比增速38.6%。
　　投资建议：
　　本周，国家财政部等部门发布《土地储备管理办法》要求各地依据国民经济和社会发展规划、国土空间规划编制三年滚动计划，并结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区，优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。从周度高频数据看，一手房成交量同比降环比增；而二手房成交量同比增环比降，信用债发行较上周同环比均大幅增长。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。