上周大中城市新房成交情况：
　　2025年第4周30大中城市新房成交面积为189万平方米，环比前一周3.12%，同比2023年6%。其中一线城市销售面积54万平方米，环比前一周-10.3%，同比2023年5%。二线城市销售面积86万平方米，环比前一周4.3%，同比2023年-6%。三线城市销售面积49万平方米，环比前一周20.9%，同比2023年38.1%。
　　2025年1月1日-23日30城累计成交面积615万平方米，环比2024年12月同期-38.1%，同比4%。一线城市累计成交面积194万平方米，环比2024年12月同期-25%，同比26%。二线城市累计成交面积272万平方米，环比2024年12月同期-50%，同比-16%。三线城市累计成交面积149万平方米，环比2024年12月同期-23%，同比30.7%。
　　上周18城二手房成交量情况：
　　18城2025年第4周二手房成交量为173万平方米，环比前一周-11.8%，同比7.35%。其中一线城市二手房成交面积41.35万平方米，环比前一周-17.1%，同比24.2%。二线城市二手房成交面积122.8万平方米，环比前一周-11.1%，同比1.7%。三线城市二手房成交面积8.85万平方米，环比前一周9.3%，同比25%。
　　18城2025年1月1日-23日二手房成交面积605万平方米，环比2024年12月同期-23.3%，同比去年20%；一线城市154.85万平方米，环比2024年12月同期-27.1%，同比去年49%；二线城市424万平方米，环比2024年12月同期-22.5%，同比去年11.8%；三线城市26万平方米，环比2024年12月同期-10.9%，同比去年23.2%。
　　2025年第4周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为1030万平方米，土地成交面积为1358万平方米，供销比0.76倍。土地出让金额为294亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积4683万平方米，同比-23%，累计同比增速较前一周回落0.96个百分点，成交面积8576万平方米，同比15.4%，累计同比增速较前一周回落8.63个百分点，累计土地出让金2912亿元，同比19.7%。上周全国土地溢价率为11%，环比前一周回升9.7个百分点。一线城市上周土地溢价率22%，环比前一周回升21.55个百分点，二线城市上周溢价率19%，环比前一周回升17.5个百分点，三线城市上周溢价率1%，环比前一周回升0.16个百分点。
　　上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）2059.7点，环比前一周-1.41%，沪深300指数（000300.SH）3832.9点，环比前一周0.54%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-5.11%和2.59%。上周跟踪公司中，A股万科A涨跌幅11.46%，其次华侨城A涨跌幅-2.37%，物业股方面宝龙商业涨跌幅为3.15%，碧桂园服务涨跌幅为2.18%，港股宝龙地产涨跌幅周内表现为4.60%，其次是合景泰富集团2.99%。
　　风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。