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　　【海外报告】安踏体育（02020）：24Q4 FILA流水增速亮眼，主品牌环比Q3加速。
　　行业与主题热点
　　房地产：房地产行业土地市场2024年总结：土地市场供需双降，投资强度持续低迷。我们认为市场稳增长的大环境没有改变，优质公司相对其它房企的优势和价值将会越加突出。建议关注：1）开发类：A股-万科A、保利发展、招商蛇口、金地集团；H股-中国海外发展、碧桂园；2）商住类：华润置地、龙湖集团、新城控股；3）物业类：万物云、碧桂园服务、华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积余、新大正；4）文旅类-华侨城A。
　　家用电器：以旧换新扩围，家电消费潜力有望持续释放。2024年家电以旧换新政策效果显著，2025年家电以旧换新政策延续且品类从大家电逐步拓展至厨电及小家电，家电消费潜力有望持续释放，产品结构得到优化。我们判断2025年家电终端零售有望实现量价齐升，龙头企业内销收入端有望实现稳健增长，以旧换新拉动下家电销售均价提升明显，家电企业利润率提升可期。利率下行趋势下，家电龙头股息率仍具吸引力，推荐明显受益于以旧换新政策且具备全球竞争力的白电和黑电龙头，推荐美的集团、海尔智家、格力电器、海信视像及TCL电子。