一、5.17地产政策密集落地
　　5月17日，央行、国家金融监管总局公布三项房地产信贷政策措施，明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付比例和公积金贷款利率，国务院政策例行吹风会上提及拟设立3000亿元保障性住房再贷款；对于不同所有制房企的“白名单”项目一视同仁，应贷尽贷；妥善处置盘活存量土地，收购土地用于保障性住房项目的可通过地方政府专项债券等予以资金支持。
　　二、三大工程最新动态
　　2024年浦东新区城市更新暨“两旧一村”改造任务部署大会召开；唐镇虹一村、一心村“城中村”改造区域内商品房项目开工；广西南宁市举行2024年城中村改造项目招商推介会。
　　杭州市临安区：在区内收购一批商品住房用作公共租赁住房。大理：鼓励收购存量房作为保障房或人才房，去化周期超24个月的县市不再新建保障房。青岛：鼓励租房人才在租赁期间购买商品住房，并继续享受租金优惠。
　　自然资源部发布《平急功能复合的韧性城市规划与土地政策指引》上海地产集团成功发行全国首单“平急两用”债务融资工具。
　　三、城投化债最新动态
　　渭南市国资委：加快建立企业债务风险红、橙、黄三色预警机制，加大对高负债企业的监测和管控力度；荆门市东宝区：实时监督区属国企融资、担保、承租等业务工作，加快化解存量，提升全区整体化债率。六盘水市水城区与农业银行座谈，在展期降息、公共市场债券置换、非标置换等方面合作。
　　四、信用债一二级市场情况
　　城投债发行规模提升，净融资额仍为负值，产业债发行规模增加，净融资额大幅提升。城投债及产业债收益率下行，城投债信用利差走扩，产业债信用利差收窄，信用债成交量小幅增加。
　　风险提示
　　三大工程进度不及预期；宏观经济变动超预期；信用风险超预期