RVMS系统监测：2024年5月1日上海市住宅小区基价均值为57,124元/平方米，环比下跌1.06%，同比下跌12.88%。
　　2024年5月1日，上海市存量住宅均价继续下行。
　　4月16日，上海2024年住宅用地第一批次集中供应地块全部完成出让，总出让金额达253亿元。为提升居住品质和强调房屋的居住本质，本轮出让地块调整了中小套型住宅的管理要求，支持多样化改善性居住需求；从竞拍情况看，11幅地块平均溢价率约为7%，轨交生活配套齐全和位于中心城区的成熟地块仍受到较高关注。
　　根据网上房地产公开数据（截至2024年4月29日），4月份上海二手房成交套数约为18000套。依据过往经验，推测其中的存量住宅成交套数为16000套。
　　在3月成交集中释放后，4月上海住宅存量市场成交行情出现放缓趋势。目前整体市场信心不足，后市走向仍受到诸多不确定因素的影响，成交周期的缩短仍需一定的议价空间来实现。整体住宅均价继续处于下降通道，但降幅已有所收窄。