中指观点
　　上周重点监测企业共拿地13宗，总出让金179.75亿元。
　　上周品牌房企共融资8笔，融资金额为66.37亿元。
　　土地储备
　　1.陕西垚乾地产7.05亿元竞得西安曲江新区一宗宅地
　　2月26日，西安曲江新区QJ2-1-50号地块成功出让，由陕西垚乾房地产开发有限公司以7.05亿元竞得。QJ2-1-50号地块位于翠华路以东、罹南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北，净用地面积47.284亩，住宅用地，容积率2.9，成交土地单价1491万元/亩，楼面价7712元/平方米。规划要求，竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地内建设各类公建配套设施。其中配套的265平方米文化活动站、600平方米社区服务站、400平方米社区配套用房、400平方米养老服务用房等配套公建建成后无偿移交给曲江新区管委会，由曲江新区住建部门负责公建配套设施建设工程管理和建成后的移交落实。
　　同日，西安QJ10-7-68、QJ10-7-67号地块由中铁房地产集团华中有限公司以21.1亿元摘得。其中QJ10-7-68号地块净用地面积108.684亩，容积率2.8；QJ10-7-67号净用地面积36.477亩，容积率3.5。
　　2.绿城19.28亿摘得杭州三里亭单元地块溢价率17.7%
　　2月26日，杭州萧山区共7宗宅地出让，总出让面积14.77平方米，总建筑面积42.5万平方米，总起价93.7亿元。其中，经30轮报价，杭州绿城致延城市发展有限公司以总价19.28亿元竞得三里亭单元JG0904-R21-24地块，溢价率17.7%。三里亭单元JG0904-R21-24地块出让面积20511平方米，容积率2.7，建筑面积55379.7平方米，为住宅用地，起价16.38亿元，楼面起价29589元/平方米。经查，杭州绿城致延城市发展有限公司成立于2019-04-30，注册资本5000万元人民币，背后大股东为绿城房地产集团有限公司。
　　3.兴耀地产11.2亿竞得杭州下沙单元宅地
　　2月27日，杭州萧山区共7宗宅地出让，总出让面积14.77平方米，总建筑面积42.5万平方米，总起价93.7亿元。经25轮报价，杭州兴耀房地产开发集团有限公司（兴耀）以总价11.1996亿元竞得下沙单元QT0112-16地块，楼面价15350元/平方米，溢价率13.71%。最新消息显示，下沙单元QT0112-16地块出让面积29184.0平方米，容积率2.5，建筑面积72960.0平方米，为住宅用地，起价9.85亿元，楼面起价13500元/平方米。
　　4.德清建发底价拿下德清一宗商住地成交价3.32亿
　　2月27日，德清县建设投资竞得湖州德清县省儿保医院东商一宗商住地“康乾街道2023-003”，成交价3.32亿元，成交楼面价3113元/平方米。据悉，该地块具体位于康乾街道金鳌路西侧、述善街北侧，出让面积为7.11万平方米。根据规定，该地块的容积率为1.3-1.5，预计建筑面积将达到10.66万平方米。地块的起价为3.32亿元，起始楼面价为3113元/平方米。按出让要求，该地块的建设规划中，人才房的建筑面积不得少于4.5万平方米，总套数为502套。自持这部分房产的期限不得少于5年。对于商业部分，地上商业建筑面积占比限制在不大于13%且不小于1.2万平方米，同时商业部分的自持期限不得少于15年。
　　5.华润滨江集团联合体16.18亿落子杭州西站新城
　　2月27日，杭州萧山区共7宗宅地出让，总出让面积14.77平方米，总建筑面积42.5万平方米，总起价93.7亿元。经24轮报价，上海泓喆房地产开发有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司、杭州市西站枢纽开发有限公司（华润&滨江集团&西站枢纽开发联合体）以总价16.18亿元竞得西站新城单元YH08-0701-48号地块，楼面价22776元/平方米，溢价率16.56%。西站新城单元YH08-0701-48号地块出让面积26327.0平方米，容积率2.7，建筑面积1082.9平方米，为商住用地，起价13.88亿元，楼面起价19540元/平方米。
　　6.西房再下一城22.88亿摘东新单元宅地
　　2月27日，杭州萧山区共7宗宅地出让，总出让面积14.77平方米，总建筑面积42.5万平方米，总起价93.7亿元。东新单元XC0607-R21-06、XC0607-R22-04地块出让面积25455.0，容积率2.6，建筑面积66183.0平方米，为住宅用地，起价19.18亿元，楼面起价28984.03元/平方米。经38轮报价，由杭州西湖房地产集团有限公以总价22.88亿元竞得，楼面价34575元/平方米，溢价率19.29%。
　　此外，西房同日以总价8.63亿元竞得利群河东单元XSCQ10F-R21-06-02地块，溢价率18.54%。该地块出让面积18204.0平方米，容积率2.5，建筑面积45510.0平方米。
　　7.中海9.65亿元摘得天津河西区地块用地面积2.45万平米
　　2月28日，中海地产公众号消息，华北公司（天津地区）以9.65亿元竞得河西区陈塘F7地块。该地块位于河西区陈塘科技商务区郁江道与枫林北路交口，土地用途为城镇住宅，用地面积约2.45万平方米，容积率2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，地上建筑面积约4.9万平方米，挂牌起始价为9.12亿元。
　　8.东昕企业以底价5.4亿竞得绍兴柯桥区1宗商住地
　　2月29日，绍兴柯桥东昕企业管理合伙企业（有限合伙）以底价54152万元竞得绍兴柯桥区1宗商住