>> 中指研究院-中国房地产企业资讯监测报告(20240219-20240225)-240225
| 上传日期: |
2024/2/28 |
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pdf 共8页 |
来源: |
中指研究院 |
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作者: |
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| 行业名称: |
房地产 |
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1.中铁一局9.29亿元摘得西安浐灞国际港一宗宅地楼面价7428元/㎡ 2月19日,西安浐灞CB6-5-12-1号地块成功出让,由西安天域恒业置业有限公司以9.295亿元底价摘得。该地块位于浐灞生态区月登阁路以南、田马路以东,用地面积44693.77 ㎡,规划用途为住宅用地,容积率2.8,总建面125143.2 ㎡,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑限高80m,起拍价9.295亿元,楼面价7428元/㎡。规划要求,竞得人须配套建设5250 ㎡幼儿园并于建成后无偿移交浐灞生态区教育局;320 ㎡养老服务用房、480 ㎡社区配套用房(党群服务中心)建成后无偿移交浐灞生态区雁鸣生态产业园。 2.浙江光大置业3.15亿元竞得台州临海市1商住地需建1.4万方酒店 2月20日,浙江光大置业以底价竞得台州临海市1宗商住地,成交价3.15亿元,成交楼面价6648元/㎡。该地块具体位于邵家渡街道佩弦路东侧、春华路北侧,为商住用地。出让面积为3.645万㎡,容积率为1.3,预计建筑面积将达到4.74万㎡。起始价为3.15亿元,楼面起始价6647.67元/㎡。根据出让要求,地块内将建设酒店和零售商业设施。其中,酒店建筑面积不得低于1.4万㎡,需集中布置在地块的东北角,且不得进行分割销售。零售商业建筑面积则不得超过1500 ㎡。 3.华润置地珠实联合体36.45亿元摘广州天河吉山仓二期地块 2月20日,广州天河吉山仓二期地块(岐山路AT1010005、AT1010007地块)顺利成交,由华润置地&珠实&广州城投&南沙交投联合体竞得。地块体量约17万m2,成交总价36.45亿元,加上南沙全民文化综合体配建成本,折合楼面价37736元/m2。天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块,属吉山仓地块的一部分,原业主是广物集团。根据地块规划指标,这是一宗纯宅地,体量超17万m2,比一期地块(即华润置地天河润府)略小。若是吉山仓一二期地块连片开发,体量将超50万平,能带动黄村板块乃至天河东整体发展。 4.凯莱投资1.8亿元竞得台州天台县1宗商住地溢价率64.97% 2月21日,台州天台县中心城区TCC01-0601地块共经18轮报价,最终由台州凯莱投资有限公司竞得。成交价18028万元,楼面价5160元/㎡,溢价率64.97%。据悉,该地块具体位于赤城街道人民西路,为旅馆用地。出让面积约为2.59万㎡,容积率1.3-1.35,建筑面积约为3.50万㎡。地块起价为10928万元,起始楼面价为3128元/㎡。根据地块指标,地块内酒店建筑面积需在2.2万至2.4万㎡之间。项目整体验收后,酒店部分需整体登记,不得进行分割登记及分割转让。 5.北京住总底价12.6亿摘北京顺义新城宅地 2月21日,北京住总以12.6亿元摘得北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块,楼面价2.22万元/㎡。该地块共有金茂、住总、保利3家房企参与报名竞拍,但另外2家房企没有参与出价,最终由北京住总以底价摘得。出让文件显示,北京顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块,为R2二类居住属性,占地面积2.84万㎡,建筑控制规模5.68万㎡,容积率2.0、控高36米,无配建,起始价12.6亿,未来楼盘销售指导价4.6万元/㎡,浮动8%。 6.浙江嘉兴桐乡底价成交一宗商住地楼面价4900.58元/㎡ 2月22日,浙江嘉兴桐乡经济开发区一宗商住地挂牌拍卖,挂牌价1.55亿元,被桐乡市凤鸣两新建设开发有限公司以底价竞得,楼面价4900.58元/㎡。桐乡经济开发区2021-73地块位于桐乡经济开发区,灵安大道西侧、高新三路北侧、李家弄村村委会东侧、张家石桥港南侧,出让面积19263.02 ㎡,容积率:1.45-1.65,土地用途为普通商品房。 7.港中旅28.87亿元摇中北京海淀翠湖地块现房销售面积1万平方米 2月22日,北京海淀翠湖HD00-0305-0024地块、北京大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块进入现场竞价环节。最新消息显示,海淀翠湖HD00-0305-0024地块,经18轮现场竞价后触及最高上限价格并转入摇号,最终由港中旅摇中,溢价率15%,现房销售面积1万平方米,销售指导价为8.5万元/㎡。上述地块土地面积约2.53万平方米,建筑控制规模约4.55万平方米,容积率1.8、控高36米,起始价25.1亿元,设定土地合理上限价格约28.87亿元。 8.中建壹品摇中大兴西红门地块北京开年3宗地收金90.23亿元 2月22日,北京海淀翠湖HD00-0305-0024地块、北京大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块进入现场竞价环节。最新消息显示,北京大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块,经18轮现场竞价后触及最高上限价格并转入摇号,最终由中建壹品摇中,销售指导价为6.6万元/㎡。上述地块土地面积约4.7万平方米,建筑控制规模11.76万平方米,用地性质为二类居住用地,容积率2.5、控高45米,未来可打造小高层社区。地块起始价约42.4亿元,设定土地合理上限价格约48.76亿元。该地块所属板块是成片规划,集中开发的区域,有多宗住宅、教育等用地规划。目前已官宣引入北京四中和北京市西城区黄城根小学两所优质资源学校。此外,地块东北侧还规划了地铁19号线南延西红门东站。 9.住总4
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