广州房票政策具备信号意义，有望推动城中村改造提速和房地产去库存
　　1月4日，《广州市房票安置实施方案》经市政府常务会议审议通过，广州成为首个推出房票安置的一线城市；1月5日，广州市荔湾区石围塘城中村改造项目先行试点房票安置；1月8日，广州市规划和自然资源局有关负责人接受《广州日报》采访，披露了更多房票安置的细节。我们认为广州房票安置方案在使用范围和流通性方面，相比其他城市更为灵活，结合PSL资金支持和此前落地的城中村改造条例和专项规划，有望加速改造进程，同时推动房地产市场去库存，广州作为此轮城中村改造的标杆城市，其房票政策细则具备信号意义。
　　上周行情回顾
　　上周沪深300指数下跌1.35%，房地产开发板块下跌1.09%，恒生指数下跌1.76%，中华内房股指数下跌4.29%，恒生物业服务及管理指数下跌4.22%。
　　重点公司及动态
　　我们看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。重点推荐：1）A股开发：城建发展、滨江集团、万科A等；2）港股开发：越秀地产、建发国际集团、华润置地、中国海外发展等；3）物管公司：中海物业、保利物业、华润万象生活、招商积余、滨江服务等。
　　风险提示：行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。