中指观点
　　上周重点监测企业共拿地14宗，总出让金106.53亿元。
　　上周品牌房企共融资6笔，融资金额为43.06亿元。
　　1.信安置业3.5亿元竞得衢州柯城区1宗商住地
　　11月17日，浙江衢州柯城区火车站片区东(B-20)地块成功出让，由衢州市信安置业有限公司以底价竞得。该地块为商住用地，出让面积29203 ㎡，容积率1.65，建筑面积48184 ㎡，其中，住宅建筑面积≤45924 ㎡；商业用房≥400 ㎡（含物业用房）；城镇社区服务设施用房≥1800 ㎡；生活垃圾收集房≥60 ㎡。地块起拍价3.5亿元，起始楼面价7264元/㎡。地块位于柯城区平安东路以南，思乡路以东，城站东路以北，为火车站片区单元仅剩宗地。
　　2.地方城投14.51亿元摘湖州南浔区3宗相邻宅地
　　11月17日，湖州南浔区出让3宗相邻宅地。3宗地块均位于塘南单元片区，总出让面积253亩，总建筑面积22.6万方，总起价145100万元。最终，三宗地块均由湖州南浔城投未来社区开发建设有限公司以底价摘得。
　　南浔塘南单元CX-05-02-02A地块，位于塘南单元片区，北至年丰路，西至沈塘路，南至九里桥港，东至九里桥港。属于城镇住宅用地（含配套服务设施），占地33429 ㎡，容积率1.0-1.5，最大计容建筑面积50144 ㎡。地块起拍总价30100万元，起拍楼面价6003元/㎡。
　　南浔塘南单元CX-05-02-02F地块，位于塘南单元片区，南至向阳路，西至沈塘路，北至九里桥港，东至九里桥港。属城镇住宅用地（含配套服务设施），占地44327 ㎡，容积率1.0-1.5，最大计容建筑面积66491 ㎡。地块起拍总价3990万元，起拍楼面价6001元/㎡。
　　南浔塘南单元CX-05-02-02H地块，位于塘南单元片区，南至九里桥港，西至九里桥港，北至年丰路，东至风顺路。为城镇住宅用地（含配套服务设施），占地91024 ㎡，容积率1.0-1.2，最大计容建筑面积109229 ㎡。地块起拍总价75100万元，起拍楼面价6875元/㎡。
　　据规划显示，三宗地块均要求：配套公建应集中布局，整体风格应体现新江南水乡特色。住宅建筑色彩宜以淡雅、明快的灰、白色基调为主。建筑高度不高于60米，其中塘南单元CX-05-02-02H地块湖心岛地块不高于24米。
　　3.玉环城投5.54亿摘得台州玉环塘垟商住地须配建三千平米邻里中心
　　11月16日，浙江台州玉环市出让一宗商住地，经过1轮报价，玉环市城建开发有限公司以底价竞得，楼面价6073元/㎡。上述地块为玉环塘垟未来社区项目0207地块，出让面积41427 ㎡，地块起价55350万元，起始楼面价6073元/㎡。容积率1.0-2.2，建筑面积91139.4 ㎡，其中商业服务用房面积≤2500 ㎡，限高60m，绿地率≥30%。据出让条件，该地块东北角配建一处邻里中心，建筑面积不少于3000平方米，验收合格后无偿移交给玉城街道办事处管理并办理不动产首次登记。据悉，该地块位于玉环玉城街道城南片区塘垟未来社区，周边有在售的玉环金麟府、创融弘元·悦玺，待售的国强嘉华·海月潮鸣，附近有玉环大润发、玉环市人民法院、玉环市人民检察院、玉环城关中心小学、新城吾悦广场、玉环市人民医院等配套。
　　4.地方城投底价2.37亿元拿下嘉兴南湖区宅地需配建回迁房1.26万平米
　　11月15日，嘉兴南湖区出让一宗宅地，仅1轮报价，由嘉兴新枫杨置业有限公司（嘉兴城投）以底价23664万元竞得，楼面价6661元/㎡。2023南-020号地块，位于南湖街道，东至规划天枫路、南至现状小区、西至新湖绿都、北至规划公园绿地及规划滨河路，地块被水系分割成东西两部分。地块出让面积22205 ㎡，起价23664万元，起始楼面价6661元/㎡，设上限价格35464万元，上限楼面价9982元/㎡。该地块容积率1.2-1.6，建筑面积35528 ㎡，建筑密度≤30%。
　　规划条件显示，该项目方案需设置两房两厅一卫约75 ㎡不少于48套、三房两厅两卫约92 ㎡不少于98套，合计不少于146套以满足回迁要求。回迁房源价格区间为不低于16500元/㎡，不高于18400元/㎡。另外，场地内现有一处供电设施及地下管线，如确因地块开发建设需要无法避让，可迁移。
　　5.永康市房屋综合开发6.32亿竞得金华永康市一宗宅地溢价率15.12%
　　11月15日，浙江金华永康市黄棠区块01-04-08地块成功出让。该地块为住宅用地，出让面积29193平方米，容积率2.2，建筑面积64224.6平方米，其中，500 ㎡≤商业建面≤2000 ㎡。地块起价5.49亿元，折合起始楼面价8548元/平方米。经19轮竞价，由永康市房屋综合开发有限公司以6.32亿元成功竞得，溢价率15.12%。
　　6.江北嘴置业底价4.24亿元竞得重庆两江新区住宅地块
　　11月14日，重庆市公共资源交易网发布公告，重庆市江北嘴置业有限公司以底价4.24亿元拍得两江新区鸳鸯组团D分区D60-1-3地块。公告显示，该宗地快位于重庆园博园旁，土地性质为二类居住用地，出让年限为50年，土地面积约3.26万平方米，可开发体量约4.24万㎡，容积率1.3，建筑密度≤35%，绿地率≥