基本面仍在磨底，关注优质头部央国企机遇
　　我们延续2023半年报综述报告《销售改善，盈利寻底》（2023/9/8）的分析框架，在A股上市房企中挑选38家房企（以下统称为“总体房企”，其中包括6家龙头房企、16家中型房企、16家小型房企），从业绩、销售、扩张、融资四个维度，梳理A股重点上市房企2023三季报表现。行业基本面仍在磨底，期待更多城市更好落实优化地产政策，并与其他一揽子经济政策形成合力，共同推动经济恢复向好，稳定居民房价预期和购房需求。
　　上周行情回顾
　　上周沪深300指数上涨0.07%，房地产开发板块上涨2.26%，恒生指数下降2.61%，中华内房股指数下降2.50%，恒生物业服务及管理指数下降1.72%。
　　重点公司及动态
　　我们看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。重点推荐：1）A股开发：城建发展、滨江集团、万科A等；2）港股开发：越秀地产、建发国际集团、华润置地、中国海外发展等；3）物管公司：中海物业、保利物业、华润万象生活、招商积余、滨江服务等。
　　风险提示：行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。