核心观点
　　本周中证REITs收盘指数上涨0.65%，收于810.17。自10月23日市场反弹以来，REITs整体表现弱于沪深300，且在11月7日指数再创新低。当前市场的主要矛盾集中于各业态复苏相对较慢以及市场流动性未出现放大，常态化发行加速及推动增量资金入市已在路上，有望推动市场有更好表现。其中易方达深高速及招商基金招商公路两只高速公路REITs本周申报至交易所。由国寿资本发起设立的首支保险业REITs战配基金成功签约，长期资金参与REITs市场的程度不断加深。上交所与多家基金公司FOF基金代表举办座谈会，推动增量资金入市。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1）11月6日，上交所组织REITs机构投资者座谈会，近20家基金公司的FOF基金代表参会讨论。2）11月8日，国务院办公厅转发发改委、财政部《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》，积极支持符合条件的特许经营项目发行REITs。3）11月9日，云南政府发布《关于加快民营经济高质量发展的意见》，鼓励民间投资项目参与REITs试点。
　　行情回顾：1）本周中证REITs收盘指数上涨0.65%，收于810.17；全周加权日均换手率0.61%，较上周的0.73%下降0.12个百分点，日均成交金额为2.4亿元，较上周的2.8亿元下降15%；2）周内产权类REIT上涨0.8%，经营权类REIT上涨0.3%；3）本周所有REITs子板块中，保租房REIT涨幅最大为2.0%，生态环保REIT跌幅最大为1.2%；4）国泰君安临港创新产业园REIT周内涨幅最大为3.9%；东吴苏园产业REIT跌幅最大为2.1%。
　　重要公告回顾：1）建信中关村REIT：原始权益人拟增持不超过2亿元。2）中金安徽交控高速公路REIT：战配份额解禁前，可流通份额占全部份额的20%；战配份额解禁后，可流通份额占全部份额的42.71%；原始权益人安徽交控集团拟增持金额不超过2.176亿元，拟增持份额不超过0.2亿份，占已发行基金总份额的2%。3）国泰君安临港创新产业园REIT：原始权益人控股关联方上海临港园金投资拟增持金额不超过3亿元且累计持有份额不超过50%。4）中航京能光伏REIT：拟分配金额3.2亿元。5）中信建投国家电投新能源REIT：基金增持计划实施期限已届满，原始权益人及其一致行动人累计增持占基金总份额2.5%的份额。
　　风险分析
　　1、审批及发行进展不及预期的风险：REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响，若项目成熟度不高、监管审核速度放慢及市场环境低迷，将会使REITs审批发行放缓。
　　2、政策出台不及预期的风险：我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立及完善，若相关政策出台不及预期，可能会影响REITs市场的持续健康发展。
　　3、二级市场波动的风险：REITs的风险特征表现为中等风险及中等收益，今年以来受个别资产基本面疫后修复不及预期、整体REITs市场投资人类型单一投资行为趋同等影响，二级市场持续回调，出现较大波动。