整体情况
　　2023年第三季度，上海大宗交易市场录得17笔交易。其中，办公类（或办公用途）大宗交易14笔、成交面积约29万平方米。单笔成交面积最大的是汤臣外高桥工业园，共涉及5幢楼，总面积约为10.94万平方米，约占本季度成交面积的38%
　　特点1独立办公空间需求稳定
　　目前的大宗交易市场中，自用型办公项目仍受到市场关注，占据一定份额。继二季度成交多个独栋总部办公楼之后，三季度又成功交易两套独栋总部办公楼，均位于闵行区。
　　特点2长租公寓项目投资增加
　　由于办公租金持续微跌，投资者对购置传统办公资产的意向降低。随着租赁住房市场的持续发展，越来越多投资者开始关注这个领域。在大宗交易市场中，长租公寓项目呈现出上升趋势。